moea_joint
112年
[政風] 政府採購法規、民法
第 33 題
16歲之甲到外地就讀高中，母親請同樣居住在該地的阿姨乙與房東丙簽訂租賃契約供甲居住。但是甲偷偷將應給付房租之租金挪作他用，積欠租金達2個月，丙要終止租約，應將通知寄給何人？
- A 乙本人
- B 甲之法定代理人
- C 甲本人
- D 法院
思路引導 VIP
如果在一個法律爭議中，雙方簽署了合約，那麼當其中一方想要結束這段法律關係時，根據法律的邏輯，他應該向「真正簽名負責的人」提出請求，還是向「雖然住在裡面但沒簽約的人」提出請求呢？你可以思考一下，契約的權利與義務，究竟是綁定在「行為人」身上，還是「名義上的簽署人」身上？
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
契約主體的認定與法律效果
同學觀察入微，恭喜你準確判斷出這題的關鍵！這道題目的核心在於釐清契約當事人的身分。雖然實際居住者是 16 歲的甲，但法律上這份租賃契約是由「阿姨乙」與「房東丙」所簽署，因此在法律關係中，乙才是租賃契約的承租人。房東若要行使終止契約的權利，自然必須向與其簽訂契約的對象（即乙）提出通知，這就是民法中非常重要的債之相對性原則。
法律關係的辨析點
▼ 還有更多解析內容