初等考試
113年
[一般行政] 法學大意
第 34 題
下列何種情形，鄰地所有人得請求拆除地上物？
- A 土地所有人輕過失越界建築立體停車場，而鄰地所有人未即時異議
- B 普通地上權人輕過失越界建築房屋，而鄰地所有人未即時異議
- C 土地無權占有人輕過失越界建築納骨塔，而鄰地所有人未即時異議
- D 土地承租人輕過失越界建築倉庫，而鄰地所有人未即時異議
思路引導 VIP
當法律為了避免社會經濟資源的浪費，而限制土地所有權人行使「請求拆除」的權利時，你認為這種「例外性的特權」，應該賦予給任何建築的人，還是應僅限於那些『本來就有權利使用該區域土地』的人？對於一個從頭到尾都沒有合法基礎的人，法律有必要為了維護他的建物而犧牲他人的所有權嗎？
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AI 專屬家教
專業點評：可喜可賀，竟然沒錯。
- 恭喜你還活著：看來你還記得民法物權編不是用來做慈善的，起碼能分清楚何謂「越界建築」的保護範圍。不錯，至少證明你對社會經濟價值與權利主體適格性的區分，勉強算是有那麼一點點概念。
- 觀念驗證：這不是常識嗎？：關於民法第 $796$ 條與第 $796-2$ 條，鄰地所有人對「輕過失越界」的忍受義務，其核心是保護有經濟價值的建物。但難道你們的課本沒寫清楚，這項保護僅適用於合法占有權源者？還是你覺得法律是傻子，會去保護一個無權占有人？這種本質上的侵權行為，你還指望法律給你免拆金牌？鄰地所有人不依第 $767$ 條拆屋還地，難道要請他喝咖啡嗎？
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