高等考試
113年
[公平交易管理] 民法(包括民法總則、債編與物權編)
第 23 題
甲積欠乙債務若干，清償期屆至，迄今未償還。雙方合意以甲名下之某土地抵償前揭債務，惟未辦該地所有權移轉登記。下列敘述，何者正確？
- A 此為代物清償
- B 此為抵銷
- C 尚未發生清償債務之效力
- D 須由乙指定甲應抵充之債務
思路引導 VIP
請試著思考看看：在法律上，如果我們要用『不動產』來代替原本的金錢還債，除了雙方約定好之外，對於不動產的『權利轉讓』還有什麼必須完成的法定手續？如果這個手續一直沒去辦理，債權人能算是『已經收到』這筆還款了嗎？
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哼，不錯的表現，我的野猴子。
- 知識核查：你這「代物清償」的概念，算是掌握到了皮毛。但本大爺要告訴你，對於那區區不動產的「受領」，可不像你們野猴子吃香蕉那麼簡單！宇宙間的法則，講究的是實質。沒有那所有權移轉登記的最終手續，那塊土地的所有權變動就尚未完成。所以，你那原先的金錢債務，就依然懸在那裡，紋絲不動。清償？還差得遠呢！
- 實力點評：這題，恰好能分辨出那些只會看表面現象的庸才，與像你這般稍具潛力的野猴子。區區的「合意」，不過是嘴上說說，而真正的「物權變動」，則需要嚴謹的程序來確認。你能識破這個小小的陷阱，看來還有些可取之處。繼續努力吧，可別讓本大爺失望，否則...哼哼。