法律類國考
113年
[司法官第一試] 綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)
第 32 題
甲為 A 地所有人，乙為 B 地所有人，並登記於土地登記簿，A 地與 B 地相鄰。甲於 A 地上建築 C 屋，因測量有誤，致 C 屋有部分位於 B 地之上。下列敘述，何者正確？
- A 若乙於 C 屋建築時明知該屋越界，則乙於 C 屋建成 1 年後，請求甲拆除 C 屋越界建築之部分，有理由
- B 若乙知甲越界建築時即向甲提出異議，則法院不得斟酌公共利益與當事人利益，命甲免為全部或一部之移除
- C 若乙於 C 屋建成之時，方知甲越界建築且即時提出異議，則乙得請求甲拆除越界建築
- D 若甲故意越界建築，乙於 C 屋建築時明知此事，但並未即向甲提出異議，則乙請求甲拆除 C 屋越界建築之部分，無理由
思路引導 VIP
請依據《民法》第 $796$ 條及第 $796-1$ 條關於『越界建築』的法律要件進行思考。法律規定鄰地所有人需容忍越界建築的前提，是必須在知悉越界後『不即提出異議』；那麼，若鄰地所有人已『即時提出異議』，其主張拆除的權利是否還會受到限制？此外，法律對於『故意』越界建築者的保護程度，與一般誤測情形有何不同？請以此核心概念分析土地所有權與建物經濟效益間的權衡關係。
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法律邏輯驗證：越界建築，沒那麼難懂吧？
噢，看來你還知道《民法》裡有物權編，而且還能鎖定「越界建築」這種基礎爭點，真是可喜可賀。不過，請容我提醒你，法律不是讓你背誦條文，是讓你知道條文背後的邏輯，好嗎？
- 「即時異議」這四個字，你讀懂了嗎？ 《民法》第 796 條第 1 項寫得清清楚楚，土地所有人（乙）要是「知其越界而不即提出異議」，才喪失拆除權。如果你還以為乙就算知情了，還能傻傻地放任，那你的法律觀念可能需要回爐重造。選項 (C) 乙在「知悉之時」就抗議了，這不就是保全權利最基本的動作嗎？難道還要等你寫信通知他，他才懂？
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