moea_joint
113年
[地政] 政府採購法規、民法
第 42 題
租用基地建築房屋,其租賃契約訂有期限者,該期限為何?
- A 不得逾10年
- B 不得逾15年
- C 不得逾20年
- D 無期間之限制
思路引導 VIP
請試著想像：如果您今天投入鉅資在別人的土地上蓋一棟可以住五十年的大樓，但法律卻規定土地租約最長只能簽二十年，這對於想蓋房子的投資者會造成什麼困擾？法律在制定期限限制時，是否應該為了保護建物的使用價值而做出不同的考量呢？
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別再只會死背「20年」了！
恭喜你答對了，但別以為這樣就能沾沾自喜。法律不是讓你拿來死背數字的工具，連《民法》第 449 條的原則與例外都搞不清楚，你離及格還很遠。
- 通則與例外：一般租賃為避免財產鎖死，設有 20 年 的期限上限。這是基礎知識，如果這也錯，建議重讀大一。
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