高等考試
114年
[公平交易管理] 民法(包括民法總則、債編與物權編)
第 11 題
甲將其所有之一批水泥設定質權於乙，丙未查而誤認該批水泥為自己所有，並將其與自己所有之泥沙、磚塊、鋼筋混合，自行興建 A 屋完畢。下列敘述，何者錯誤？
- A 乙之質權消滅
- B 甲、丙共有合成物 A 屋之所有權
- C 丙取得水泥之所有權
- D 甲得依不當得利規定，請求丙償還價額
思路引導 VIP
請試著思考：當小價值的建築材料（如水泥、鋼筋）被永久性地建造成一棟宏偉的建築物時，為了經濟效益與法律關係的穩定，法律會傾向於讓這棟房產變成『多人共有的複雜狀態』，還是讓它維持『單一的所有權』，再由取得所有權的人以金錢補償他人？
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卓越的法律邏輯思維！
你能準確判斷出 (B) 為錯誤選項，代表你已通曉民法物權編關於「添附」的核心邏輯：
- 不動產附合 (第 811 條)：動產（水泥）與不動產（房屋）結合，且非毀損不能分離時，由不動產所有人（丙）取得動產所有權。故丙取得水泥所有權，(C) 正確。
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動產添附與加工
💡 動產因加工或附合導致權利變動與原始負擔消滅。
🔗 動產加工之法律效果流向
- 1 實質加工行為 — 水泥、磚塊經混合施工變為房屋
- 2 物權變動 — 依民法 814 條由加工人取得所有權
- 3 負擔消滅 — 依民法 815 條使原水泥上之質權消滅
- 4 債權補償 — 依民法 816 條請求不當得利價額償還
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🔄 延伸學習：延伸學習：若加工人為惡意時，是否有民法第 184 條侵權行為之適用。
