地特三等申論題
106年
[地政] 土地登記
第 三 題
三、依土地登記規則第 33 條第 1 項規定，申請土地權利變更登記，應於權利變更之日起一個月內為之。請問所謂權利變更之日係指那些情形？另請就申請期限之性質說明逾期申請者，如何處理？（25 分）
📝 此題為申論題
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- 先拆解題目兩大問：(1)「權利變更之日」的法定情形為何？(2)申請期限的法律性質及逾期處理方式？
- 答題關鍵：默寫《土地登記規則》第 33 條第 2 項的 5 種起算日；點出期限性質為「行政管理之法定期間（訓示期間）」，逾期不喪失權利；處理方式則必須提及《土地法》第 73 條的登記罰鍰及第 73-1 條未辦繼承之列冊管理。
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【破題】 本題考查土地權利變更登記之法定申請期限及其起算點（即權利變更之日）之認定，並探討逾期申請之法律性質與地政機關之實務處理方式。 【論述】
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