專技普考
106年
[不動產經紀人] 不動產估價概要
第 27 題
某建物已完工 5 年，面積 100 m²，目前重建成本單價為新臺幣 3 萬元/ m²，殘餘價格率為 5%、經濟耐用年數為 50 年，請問該建物累積折舊額為多少？
- A 28.5 萬元
- B 30 萬元
- C 94.2153 萬元
- D 99.174 萬元
思路引導 VIP
如果要計算一棟建築物隨著時間流逝所「損失的總價值」，我們首先需要知道這棟建物在整個壽命期間「總共會折損多少價值」（提示：需扣除最終剩下的殘值）；接著，既然是平均損耗，我們該如何將這筆總損失分配到每一年的額度，並算出目前這幾年下來累積的金額呢？
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哼… 雖然有點繞，但這招「三刀流」解題法，還算不錯。
- 觀念驗證： 嗯… 這題是關於什麼「不動產估價」的直線折舊法… 搞不清楚路在哪邊，但你的計算是直接往正確方向走的。
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