租賃會計處理：分類、衡量與表達

📝 歷屆考古題

• 111年 地特三等 第7題
  承租人甲公司與出租人乙公司於 110 年底達成設備之租賃協議，此協議符合國際財務報導準則第 16 號（IFRS 16）租賃合約之規定。自 111 年 1 月 1 日起，租期 4 年，每年 12 月 3…
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• 111年 地特三等 第14題
  甲公司於 X1 年 1 月 1 日以\$180,000,000 購入一棟商辦大樓，並另支付仲介費及其他相關交易成本共\$20,000,000。預定透過出租方式來賺取租金收入，甲公司將該商辦大樓分類為投…
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• 111年 地特三等 第15題
  承上題，若甲公司採公允價值模式衡量投資性不動產，若不考慮所得稅影響，則 X2 年底之分錄應認列：
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• 110年 地特三等 第10題
  10 甲公司於 X9 年底開始向乙公司承租一棟辦公大樓，租期 5 年，每年租金\$1,200,000，期初付款，並於 X9 年底另付押金\$600,000，租期屆滿時該押金不予退還且大樓歸還給乙公司。…
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• 110年 地特三等 第20題
  20 甲公司在 X1 年初以成本\$2,500,000 取得辦公大樓供自用，其中土地公允價值為\$1,200,000，房屋之公允價值為\$1,300,000。估計房屋使用年限為 10 年，殘值\$30…
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• 110年 地特三等 第24題
  24 甲公司於 X9 年 1 月 1 日將帳面金額\$417,600 之機器出售給乙公司，該出售符合 IFRS15 規定應認列處分損益，移轉對價為\$477,000，公允價值為\$522,000。甲公…
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• 109年 地特三等 第3題
  依 IFRS 第16號之規定，當承租人之租賃期間變動或標的資產購買選擇權之評估有變動時，應再衡量租賃負債。試問：因為此兩項變動而再衡量租賃負債時，應使用之折現率為何？
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• 109年 地特三等 第6題
  丙公司 X2年初將一機器設備帳面值為\$500,000以公允價值\$520,000出售予丁公司並立即租回，租期4年，屆滿時將交還丁公司，此交易符合認列機器處分損益之條件。以此租賃隱含利率4\%計算的租…
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• 109年 地特三等 第10題
  甲公司於 X1年初以\$10,000,000購置一棟不具土地所有權之商辦大樓，並支付過戶稅捐及手續費共\$500,000，作為出租使用，以賺取租金。該商辦大樓分類為投資性不動產。經評估，該商辦大樓可使…
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• 107年 地特三等 第4題
  乙公司於 X9 年 1 月 1 日向丙公司承租公允價值 \$2,250,000 之設備，耐用年限為 12 年，租期 8 年，每年年底支付租金 \$337,400，乙公司無法得知租賃隱含利率，而其增額借…
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• 107年 地特三等 第18題
  甲公司 X1 年初分期付款出售機器一台，現銷價為 \$800,000，除立即收現 \$200,000 外，其餘金額約定分 5 年期收款，自 X1 年年底起每年年底收取相等金額。該客戶於 X1 年初之單…
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• 107年 地特三等 第20題
  甲公司自 X1 年初起向乙公司以融資租賃承租一不動產，租期四年，每年年初依市場租金水準給付租金 \$200,000，租期屆滿該不動產無條件返還乙公司，對租賃資產採直線法提列折舊。甲公司確定乙公司之租賃…
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• 107年 地特三等 第25題
  下列敘述何者錯誤？
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• 106年 地特三等 第11題
  請問中租公司 X6 年度的銷貨毛利及利息收入合計為：
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• 106年 地特三等 第12題
  承上題，百和公司採直線法提列折舊，請問百和公司 X6 年度的折舊費用及利息費用合計為：
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• 105年 地特三等 第7題
  甲公司 X1 年初以營業租賃向乙公司承租一筆不動產，立即以營業租賃轉租予丙公司。下列敘述何者正確？
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• 105年 地特三等 第24題
  甲公司於 X1 年初以營業租賃向乙公司租用設備一套，租期 10 年。乙公司承諾前二年免租金，第三年至第五年每年租金\$40,000，第六年至第十年每年租金\$50,000。試問甲公司 X1 年應認列多…
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