臺灣土地政策與不動產市場調控

📝 歷屆考古題

• 114年 高考申論題 第一題
  一、為落實人民之居住正義，於民國 113 年 7 月 1 日修正施行之房屋稅條例第 5 條第 1 項第 1 款明定：房屋稅納稅義務人之非自住住家用房屋係採全國歸戶，除自住出租及繼承取得共有房屋適用較低…
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• 113年 高考申論題 第三題
  三、近年政府積極推動不動產大量估價統計模型，似乎希望能夠透過模型直接推估各筆土地的價格。直接推估各筆土地價格與現行區段地價制度，在估價概念上最大的差異為何？另外，前述估價制度的可能改變，對於地政機關查…
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• 113年 高考申論題 第四題
  四、有學者認為，對非自住住家房屋課徵較高的房屋稅稅率（俗稱的囤房稅），可以迫使多屋者出售部分房屋，引導房價下跌。請說明此類論述的邏輯為何？你認為發生的可能性高嗎？為什麼？（25 分）
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• 111年 高考申論題 第三題
  三、臺灣於 1960 年代，在當時不完善的金融制度下，需房者與興建業者自行發展出住宅市場的預售方式，以減輕雙方的資金壓力；再為讓地域性外的需房者得知此興建住宅之訊息，促成代銷業者企劃宣傳與銷售的興起。…
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• 110年 高考申論題 第一題
  近年來國內房地產價格呈現高漲的趨勢，政府為健全房地產市場，自 110年 7 月 1 日開始實施房地合一所得稅法（房地合一稅 2.0），以防杜短期炒作，落實居住正義。請說明本次施行之主要重點內容為何？又…
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• 109年 高考申論題 第一題
  都市計畫與區域計畫為何需要民眾參與?試問,我國都市計畫法及區域計畫法中,有關民眾參與的相關規定為何?其是否吻合一般民主國家的水準?請評述之。(25分)
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• 109年 高考申論題 第三題
  土地倫理往往會涉及對於社會弱勢的照顧,尤其著重於社會弱勢在土地政策的決策機制中是否能夠享有充分的資訊及公平的參與權利與機會,而這往往會涉及所謂的「權力三面向」論述,請問它的內涵為何?又,請問要如何排除…
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• 108年 高考申論題 第一題
  臺灣的人口總數及人口結構在 2015 年，預估 2020 年及 2025 年的數值如下四圖所示。試以 2015 年為基礎，其他條件不變的情況下，說明未來 2020 年及 2025 年之人口總數及人口結…
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• 108年 高考申論題 第二題
  何謂土地政策（Policy）與策略（Strategy）？試申論我國憲法中，平均地權在土地政策與策略之意義為何？（25 分）
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• 108年 高考申論題 第三題
  試論臺灣現行各種如商業、住宅、工業或農業使用之土地價格，是區位地價、收益價值，或是成本價值？此價值對土地規劃管制之影響為何？（25 分）
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• 106年 高考申論題 第二題
  都市計畫與地方政治嚴密不可分，在地方政治的研究中，有所謂的成長機器理論（Growth Machine Theory）及都市政權理論（Urban Regime Theory），請問其分別的意涵為何？這些…
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• 106年 高考申論題 第三題
  近年來不論是針對都市計畫、區域計畫、土地徵收或是其他土地政策，民眾皆要求參與決策過程，例如希望政府能夠舉辦「聽證會」，請問在公共政策的研究中，其理論基礎為何？而這與目前所執行的「委員會」決策機制，差異…
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• 106年 高考申論題 第四題
  何謂「權力的三個面向」？對於民眾沒有參與土地政策的決策過程，不同權力面向的各自解釋為何？（25 分）
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• 105年 高考申論題 第二題
  為何推動實價登錄政策？修正那三個法律作為執行之依據？又實價登錄之內容為何？相關資料得否作為課稅之依據？請說明之。（25 分）
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