土地法規與土地登記實務解析

📝 歷屆考古題

• 114年 高考申論題 第一題
  一、近來市面上出現「專辦河川浮覆地登記」的廣告，依土地法第 12 條規定，私有土地因天然變遷成為湖澤或可通運之水道時，其所有權視為消滅；惟當土地回復原狀時，經原所有人證明為其原有者，仍回復其所有權。試…
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• 113年 高考申論題 第二題
  二、請說明辦理地籍重測時，界址認定之規定為何？又，針對重測結果之公告及錯誤處理等事項，辦理機關應如何進行？（25 分）
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• 112年 高考申論題 第一題
  一、土地法第 34 條之 1 第 4 項及第 73 條之 1 第 3 項對於「共有土地或建築 改良物之共有人出賣其應有部分時」及「財政部國有財產署標售逾期未 聲請繼承登記之土地或建築改良物時」，分別規…
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• 112年 高考申論題 第二題
  二、依土地法第 46 條之 2 規定：「重新實施地籍測量時，土地所有權人應於 地政機關通知之限期內，自行設立界標，並到場指界。……。」又，依 地籍測量實施規則第 191 條規定：「戶地測量應按地籍調查…
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• 111年 高考申論題 第一題
  甲所有位於 A 市一筆土地，係屬 A 市地政局實施地籍圖重測之地區，該局於實施地籍調查時通知甲到場指界，甲雖到場而不指界，則該局應如何處理？嗣後該局公告地籍圖重測之結果，其法律性質為何？甲於前揭公告期…
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• 111年 高考申論題 第二題
  甲、乙、丙三人分別共有一地（甲之應有部分為四分之三；乙與丙合計四分之一；下稱系爭地）。甲依土地法第 34 條之 1 第 1 項規定，於民國（下同）111 年 5 月 10 日出售系爭地予丁，並於同年月…
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• 110年 高考申論題 第四題
  四、甲乙丙丁為兄弟，共同繼承父親所遺留之一筆 A 地，某日甲提議分割 A 地，請問 A 地之分割是否須經甲乙丙丁全體之同意？分割時，甲乙丙丁可否主張優先購買權？（25 分）
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• 109年 高考申論題 第二題
  二、甲所有土地申請分割成二筆，然因地號錯置，導致圖簿不符情事，其中一筆被某A市政府因道路拓寬工程辦理徵收，惟未辦妥土地登記。多年後，土地登記名義人乙（甲之繼承人）將該筆土地出售，登記為丙所有。A市政府…
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• 109年 高考申論題 第四題
  四、為避免土地所有與土地利用分離，以保持房屋與基地所有權之一體化，俾其法律關係單純，土地法第104條規定基地出賣或房屋出賣之優先購買權。試問前揭行使優先購買權之要件為何？又行使優先購買權「其順序以登記…
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• 107年 高考申論題 第一題
  甲公司（借名人）因購買某筆耕地而與乙（出名人）就該土地成立借名登記關係，並將該耕地所有權登記為乙所有。嗣後，乙未經甲之同意，將該地之所有權出售登記予第三人丙，則乙之耕地出賣（處分）行為，其效力為何？試…
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• 106年 高考申論題 第一題
  一、土地法第 104 條第 1 項規定：「基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。房屋出賣時，基地所有權人有依同樣條件優先購買之權。其順序以登記之先後定之。」試問：此法條所規定之…
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• 106年 高考申論題 第四題
  四、甲、乙、丙、丁、戊 5 人共有 A 地號土地 1 筆，其應有部分均各為五分之一。現甲、乙、丙 3 人擬依土地法第 34 條之 1 第 1 項規定，將 A 地號土地全部出賣予共有人之一丁；於此情形，…
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