土地開發與都市計畫之核心概念與管制機制

📝 歷屆考古題

• 113年 moea_joint_essay 第一題
  部門空間發展策略
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• 113年 moea_joint_essay 第二題
  租賃住宅包租業
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• 113年 moea_joint_essay 第三題
  總樓地板面積
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• 113年 moea_joint_essay 第四題
  特定區域
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• 113年 moea_joint_essay 第六題
  業者進行一土地開發前，應先蒐集哪些資料，以進行可行性評估？（10 分）
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• 112年 moea_joint_essay 第一題
  成長管理
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• 112年 moea_joint_essay 第二題
  產業園區
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• 112年 moea_joint_essay 第三題
  出流管制
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• 112年 moea_joint_essay 第四題
  零淨損失
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• 111年 moea_joint_essay 第一題
  都市萎縮(Urban Shrinkage)
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• 111年 moea_joint_essay 第二題
  折現率(Discount Rate)
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• 111年 moea_joint_essay 第三題
  最有效利用(Highest and Best Use)
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• 109年 moea_joint_essay 第一題
  都市計畫事業
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• 109年 moea_joint_essay 第二題
  權利變換關係人
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• 109年 moea_joint_essay 第三題
  總量管制
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• 109年 moea_joint_essay 第四題
  工商綜合區
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• 109年 moea_joint_essay 第六題
  土地開發計畫需投入大量資金成本，投資者為評估計畫可行性或各方案之優劣順序，常以益本比(benefit-cost ratio)、還本期(payback period)及內部報酬率(interal rat…
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• 108年 moea_joint_essay 第一題
  容積移轉
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• 108年 moea_joint_essay 第二題
  權利變換
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• 108年 moea_joint_essay 第三題
  綠色運輸
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• 108年 moea_joint_essay 第四題
  請說明土地開發分析之意義（10 分）？並以計算公式說明如何求得開發前土地開發分析價格（5 分）。
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• 107年 moea_joint_essay 第一題
  容積率(FAR)
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• 107年 moea_joint_essay 第一題
  環境影響評估之定義？（5 分）
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• 107年 moea_joint_essay 第二題
  浮動分區管制(Floating Zone)
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• 107年 moea_joint_essay 第三題
  自償率(Self-Liquidating Ratio, SLR)
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• 107年 moea_joint_essay 第四題
  畸零地
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• 106年 moea_joint_essay 第一題
  新都市主義
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• 106年 moea_joint_essay 第二題
  計畫單元整體開發
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• 106年 moea_joint_essay 第三題
  開發影響費
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• 106年 moea_joint_essay 第四題
  增額容積
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• 105年 moea_joint_essay 第一題
  社會住宅（5 分）
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• 105年 moea_joint_essay 第二題
  土地信託（5 分）
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• 105年 moea_joint_essay 第三題
  容積總量累計上限（5 分）
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• 105年 moea_joint_essay 第六題
  土地開發分析法，係指根據土地法定用途、使用強度進行開發與改良所導致土地效益之變化，估算開發或建築後總銷售金額，扣除開發期間之直接成本、間接成本、資本利息及利潤後，求得開發前或建築前土地開發分析價格。請…
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• 104年 moea_joint_essay 第一題
  土地適宜性分析。（5 分）
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• 104年 moea_joint_essay 第二題
  績效分區管制。（5 分）
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• 104年 moea_joint_essay 第三題
  環境敏感地區。（5 分）
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• 104年 moea_joint_essay 第三題
  何謂「總量管制」？為建立都市計畫總量管控機制，內政部去(103)年已增訂都市計畫增加之建築容積額度之總量累計上限，試依都市計畫法台灣省施行細則說明之。（15 分）
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• 102年 moea_joint_essay 第一題
  土地容受力
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• 102年 moea_joint_essay 第二題
  衝擊分區管制
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• 102年 moea_joint_essay 第三題
  抵費地
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• 102年 moea_joint_essay 第四題
  工商綜合區
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• 102年 moea_joint_essay 第六題
  國內建設公司推案，依一般經營方式其土地開發總成本大致可分為「土地成本」、「營建成本」及「其他費用」，請列舉並分別說明上述成本或費用可能由哪些項目所產生。（15 分）
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• 101年 moea_joint_essay 第一題
  發展權移轉（T.D.R.）。
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• 101年 moea_joint_essay 第一題
  簡列適用容積移轉要件之送出基地種類。（15 分）
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• 101年 moea_joint_essay 第二題
  說明接受基地移入送出基地容積之主要計算公式。（5 分）
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• 101年 moea_joint_essay 第三題
  雷特朋（Radburn）計畫。
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