分別共有不動產之處分、管理與相關法律問題

📝 歷屆考古題

• 114年 普考申論題 第二題
  A 土地坐落於住商混合區，鄰近主要幹道，交通方便、生活功能良好，原為中華民國（管理者為財政部國有財產署，以下簡稱國產署）與乙丙丁所共有，惟多年後丙丁先後死亡，因繼承成為共有者（以下簡稱乙等共有人）人數…
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• 114年 普考申論題 第三題
  甲乙約定借用乙的名義，將甲名下之 A 土地登記為甲乙共有，惟乙死亡後，乙之繼承人丙因向丁借款，遂以其 A 土地之應有部分設定抵押權予丁，並完成抵押權設定登記。試問：前述抵押權設定及登記之效力，與借名登…
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• 113年 普考申論題 第一題
  一、甲對乙有新臺幣（下同）100 萬元借款債權，設甲未及行使該債權即已死亡，並由其子丙、丁兩人繼承甲之權利，應繼分各二分之一。試問：丙得否單獨訴請乙清償該筆 100 萬元借款債務？（25 分）
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• 112年 普考申論題 第三題
  三、甲、乙、丙就三人分別共有之 A 土地協議分割不成後，甲可否單獨向法院請求裁判分割 A 土地？經法院判決確定三人依序各自分得 A1、A2、A3 土地後，甲於三人未依前述法院確定判決辦妥分割登記前，除…
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• 111年 普考申論題 第二題
  二、甲與乙、丙互約出資以共同經營土地開發事業，約定於合夥關係存續中所生權利義務應平均享受與分擔，如取得不動產則登記於甲、乙、丙全體合夥人名下。近來三人針對以合夥財產所購買取得之 A 地應如何處理之意見…
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• 111年 普考申論題 第三題
  甲過世後留下遺產 A 地一筆、B 車一台，由乙、丙、丁繼承，應繼分均為三分之一。乙、丙未得丁同意，竟偽造其同意書，私將 A 地出售及移轉登記予戊，並將 B 車出售交付予戊，戊對出售行為所涉不法均善意不…
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• 110年 普考申論題 第一題
  一、甲、乙、丙以各有三分之一應有部分比例分別共有 A 地。甲、乙同意將 A 地處分予甲後，未同意甲、乙處分 A 地的丙，得否主張該處分行為無效？併附具理由說明之。（25 分）
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• 108年 普考申論題 第一題
  甲、乙、丙逕自協議分割 A 地，丁之抵押權是否受影響？（12 分）
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• 108年 普考申論題 第二題
  丁實行抵押權拍賣 A 地，甲、乙、丙之協議分割是否受影響？（13 分）
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• 108年 普考申論題 第四題
  甲、乙與丙登記為 A 地之分別共有人，應有部分各 3 分之 1。甲、乙與丙就 A 地成立分管契約，約定由丙占有、使用收益與管理 A 地。該分管契約業經登記於土地登記簿。丙出賣且移轉其 A 地之應有部分…
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• 106年 普考申論題 第一題
  一、甲死亡後，其生前所有之一筆不動產由乙、丙、丁繼承。在乙、丙、丁三人一直未辦理繼承登記的情形下，乙請求分割。請附理由說明，如乙、丙、丁協議分割不成，則於未辦妥繼承登記前，乙得否訴請裁判分割？（25…
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• 106年 普考申論題 第二題
  二、甲、乙、丙三人各有三分之一應有部分，分別共有 A 不動產。如甲為取得融資，而以其就 A 地之應有部分供丁銀行設定抵押權時，是否須得乙、丙之同意？（25 分）
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• 105年 普考申論題 第一題
  何謂應有部分？（10 分）
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• 105年 普考申論題 第二題
  甲未經乙、丙同意，將其共有土地之應有部分轉讓給丁是否有效？（5 分）
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• 105年 普考申論題 第二題
  甲、乙、丙三兄弟共有房屋一棟、土地一筆及汽車一輛，應有部分各占三分之一。甲長年旅居國外，乙、丙因缺錢而聯手將共有之汽車以 30 萬元出售並完成交付，房屋則以 300 萬元出售並完成登記，復將土地設定抵…
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• 105年 普考申論題 第三題
  甲可否將其共有土地之應有部分設定抵押權，擔保欠戊之新臺幣（下同）一百萬元債務？（5 分）
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• 105年 普考申論題 第四題
  甲可否將其共有土地之應有部分設定地上權供庚使用？（5 分）
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