租賃契約之權利義務、損害賠償與風險負擔

📝 歷屆考古題

• 114年 高等考試 第3題
  甲的院邸有一逐漸傾斜的參天巨木，鄰居乙擔心次日颱風來襲樹木傾倒，在聯絡不上移居國外的甲之情況下，擅自進入甲地加固樹木。颱風過後該樹木雖未倒塌，但斷落枝幹仍損害乙房屋。雙方對侵入土地、樹木處置、房屋損害…
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• 114年 高等考試 第18題
  甲有一 A 屋，為活化老屋使用，將之出租於乙開設餐廳，雙方就轉租事項未有特約。今乙營運不善，遂將 A 屋內部分轉租予丙作為咖啡廳。數月後 A 屋失火燒毀，經調查係因原埋設牆內的電線過於老舊而走火所致，…
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• 112年 高等考試 第5題
  甲將自己所有的A屋租與乙供營業使用，約定租到乙死亡為止，乙應於每月5日前以現金支付甲租金新臺幣1萬元，並以字據訂立之。關於甲乙間之租賃契約效力，下列敘述，何者正確？
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• 112年 高等考試 第6題
  出租人甲欲終止和乙間之租賃契約，下列敘述何者錯誤？
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• 112年 高等考試 第13題
  甲向乙車行租賃A車，約定於第七日晚上八時（最終營業時間）還車。還車當日甲因汽油用盡而無法準時還車，亦未通知乙遲延一事。甲為能隔日還車，遂將A車停在附近合法停車場，詎料當晚突發海嘯而將A車捲走滅失。試問…
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• 111年 高等考試 第4題
  甲庭院樹木茂密、樹枝橫出圍牆，並觸及人行道上方的配電纜線。颱風即將來襲前夕，乙為避免可能因前開情形而導致電線走火或附近區域停電，並保障甲之安全，遂對於碰觸配電纜線之樹枝等進行修剪。甲知悉後甚為憤怒，遂…
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• 111年 高等考試 第18題
  甲、乙、丙三人為 A 公司董事，後經總會決議由甲擔任代表人。乙為公司擴廠之需，代表 A 向丁承租土地二十年，並於其上蓋有 B 廠房。然乙為節省支出，囑咐工廠主任戊減少廠區灑水防火等消防安全設備，豈料某…
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• 110年 高等考試 第18題
  18 下列契約關係中有關不可抗力情形與責任承擔之敘述，何者錯誤？
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• 109年 高等考試 第18題
  甲將其所有之A屋出租予乙、租期5年租約並以字據訂立之，且未約定租賃物由何人修繕。就於租約存續期間中，因地震致A屋毀損的情形，下列敘述，何者錯誤？
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• 108年 高等考試 第14題
  下列關於民法上過失之敘述，何者錯誤？
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• 107年 高等考試 第18題
  甲將房屋出租給乙，租約二年，乙經營餐廳，因甲乙租賃契約未約定不得轉租，乙未再徵詢甲同意，將房屋的一層樓出租給丙．後因丙重大過失引起火災，房屋全部燒毀，下列敘述，何者正確？
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• 106年 高等考試 第24題
  甲將自己所有的 A 屋出租給乙供營業使用。某日乙之受僱人丙因抽象輕過失引發失火，則下列敘述何者錯誤？
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