土地登記之範圍、申請、效力與更正實務

📝 歷屆考古題

• 113年 專技普考申論題 第二題
  二、何謂土地權利信託登記？甲之不動產信託以遺囑方式為之，甲死後乙為唯一繼承人，乙依遺囑辦理信託登記及繼承登記，其辦理登記先後次序及登記申請人為何？試依土地登記規則之規定分別說明之。（25 分）
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• 113年 專技普考申論題 第四題
  四、甲有 A 地之所有權，立下遺囑將該地遺贈與乙，並指定丙為遺囑執行人。請依土地登記規則之規定，說明後續應如何辦理該地之所有權移轉登記？若是甲以遺囑將該地辦理信託，應如何辦理該地之信託登記？（25 分…
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• 112年 專技普考申論題 第一題
  甲將其所有的 A 地出賣予乙，依土地登記規則之規定，甲、乙雙方應於 A 地買賣契約成立之日起 1 個月內向登記機關申請所有權買賣移轉登記。此申請登記權之行使除具有登記程序法上之效力（形式效力；對登記機…
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• 112年 專技普考申論題 第二題
  何謂不動產之「逕為登記」與「囑託登記」？該兩種登記於本質上具有差異，試依土地登記規則等規定，列舉四項說明之。（25 分）
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• 112年 專技普考申論題 第四題
  我國業已實施「網路申請土地登記」制度，何謂「全程網路申請」與「非全程網路申請」？登記機關對該兩種網路申請登記之收件與審查應如何處理？又若網路申請土地登記涉有權利義務之變動者，應如何處理？試依土地登記規…
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• 111年 專技普考申論題 第一題
  一、辦理土地登記完畢後，在那些情況下，登記之錯誤或遺漏，可由登記機關逕行更正？另請詳述其與辦理土地複丈過程，登記機關可逕行辦理更正之情況有何差異？（25 分）
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• 110年 專技普考申論題 第二題
  二、何謂註記登記？登記機關依據土地登記規則第 144 條第 2 項規定於土地登記簿其他登記事項欄註記「辦理塗銷登記中」之立法目的與法律性質各為何？試依據土地登記規則等規定分析之。（25 分）
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• 109年 專技普考申論題 第二題
  二、何謂登記完畢？登記完畢之土地權利，在何種情形下登記機關得報請直轄市或縣（市）地政機關查明核准後辦理塗銷登記？前述事實於塗銷登記之前，登記機關應如何處置？（25 分）
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• 108年 專技普考申論題 第二題
  土地登記規則第 7 條及第 11 條分別規定：「依本規則登記之土地權利，除本規則另有規定外，非經法院判決塗銷確定，登記機關不得為塗銷登記。」、「未經登記所有權之土地，除法律或本規則另有規定外，不得為他…
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• 107年 專技普考申論題 第一題
  一、依土地登記規則第 26 條規定：「土地登記，除本規則另有規定外，應由權利人及義務人會同申請之。」其中土地登記權利人與土地登記義務人所指為何？並請舉例說明之。（25 分）
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• 107年 專技普考申論題 第三題
  三、何謂代位申請？依規定得代位申請之情形有何？請說明之。（25 分）
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• 106年 專技普考申論題 第一題
  一、何謂登記錯誤或遺漏？於登記完畢後，如果發現登記錯誤或遺漏時，有那些救濟措施？在什麼情況之下可以由地政機關逕行為之？請詳述之。（25 分）
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• 106年 專技普考申論題 第二題
  二、某甲死亡後，其繼承人乙依照遺囑辦理繼承登記時，發現遺囑內容有將部分遺產遺贈予法定繼承人以外的丙，經過確認之後某甲的遺囑是有效的，試依相關規定說明乙和丙如何辦理遺贈登記？（25 分）
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• 105年 專技普考申論題 第一題
  一、土地登記應登記之範圍，有關法律關係所包括之法律行為與法律事實，其內容為何？並請舉例說明之。（25 分）
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• 105年 專技普考申論題 第二題
  二、政府因實施土地重劃，而公告禁止之事項，登記機關應如何處理？又辦理權利變更登記時應如何處理？請依土地登記規則之規定說明之。（25 分）
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• 105年 專技普考申論題 第四題
  四、土地或建築改良物，自繼承開始之日起逾一年未辦理繼承登記，經依法由地政機關予以列冊管理期間，應如何辦理繼承登記？請依土地登記規則之規定說明之。（25 分）
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