區段徵收與土地徵收補償法規解析

📝 歷屆考古題

• 114年 專技高考申論題 第四題
  請依現行規定說明區段徵收土地時，應如何補償所有權人之地價，以及其餘之各項補償費？（25 分）
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• 113年 專技高考申論題 第三題
  三、都市計畫法第 49 條規定，公共設施保留地之徵收或區段徵收，其地價補償以徵收當期毗鄰非公共設施保留地之平均公告土地現值為準，必要時得加成補償之。其中，「毗鄰」的界定影響公共設施保留地地主的權益甚鉅…
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• 112年 專技高考申論題 第三題
  某市為配合高科技產業的升級及轉型，提升生活機能與區域生活，針對該市某地區，經都市計畫委員會決議通過以先行區段徵收方式辦理開發，並禁止該地區內一切建築物之新建、增建、改建。請問：依土地徵收條例之規定，得…
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• 111年 專技高考申論題 第三題
  三、請依市地重劃相關法令規定，說明辦理市地重劃過程，計算參與重劃人數與面積之基準為何？辦理重劃前後地價查估應依那些規定或原則？而關於重劃區之抵費地，其定價原則為何？抵費地於重劃土地分配結果公告確定後，…
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• 111年 專技高考申論題 第四題
  四、縣市政府為開發公共設施，擬徵收數筆土地，然該土地上具有建築改良物，試問縣市政府應如何處理？土地與建築改良物之補償基準各為何？此基準各如何評（估）定？何種情況縣市政府須擬定安置計畫？安置範圍為何？那…
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• 110年 專技高考申論題 第四題
  四、已公告徵收之土地，在何種情況下應辦理撤銷徵收？可由何人申請？申請程序為何？如不服相關處分結果，申請救濟之程序為何？撤銷徵收後，徵收前原設定之他項權利、耕地租約與土地改良物又應分別如何處理？（25分…
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• 109年 專技高考申論題 第二題
  二、都市計畫公共設施保留地取得，依都市計畫法規定，除一般徵收外，尚包含那些取得方法？另依土地徵收條例所定，徵收土地時，須評估興辦事業之公益性與必要性，此評估須包含那些層面之因素？而土地徵收地價補償之基…
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• 109年 專技高考申論題 第四題
  四、依現行相關法令規定，請詳細說明在實施區段徵收範圍內私有土地所有權人，可選擇那些補償方式？區段徵收範圍內之土地，經規劃整理後，如何處理？然現有區段徵收補償方式常引發社會衝突，主要原因為何？應如何解決…
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• 108年 專技高考申論題 第三題
  三、「區段徵收」為促進土地整體開發利用之重要實施工具，其性質雖與（一般）土地徵收相近，但區段徵收範圍內被徵收之原土地所有權人享有申領「抵價地」之權利，此為其重要之特色，則何謂「抵價地」？需用土地人於訂…
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• 108年 專技高考申論題 第四題
  四、「市地重劃」為實現都市計畫目標之重要工具，而於實施重劃前、後之地價數額，亦即參加重劃土地之「宗地地價上漲率」更是影響重劃後應分配土地面積數額之重要因素。則有關於重劃前、後地價之查估時，應考量因素與…
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• 107年 專技高考申論題 第四題
  四、請依土地徵收條例相關規定，說明區段徵收範圍內土地，經規劃整理後，其處理方式為何？處理過程中，如涉及土地撥用或讓售地價及標售價格評估，其評估基準與需考慮因素為何？並請評論此價格評估方式之優缺點。（2…
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• 106年 專技高考申論題 第二題
  二、請說明依土地徵收條例規定，可辦理區段徵收之情形為何？又請評論土地徵收條例第 30 條及其相關規定，對於補償地價評定方式規定內容之優缺點。（25 分）
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• 105年 專技高考申論題 第四題
  四、依土地徵收條例之規定，區段徵收範圍內得規劃配設農業專用區。試問所稱農業專用區，其涵義為何？該專用區應如何規劃配售？請就區段徵收相關法令規定，分別詳述之。（25 分）
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