土地徵收、都市更新與相關權利變換之法律適用

📝 歷屆考古題

• 114年 高考申論題 第二題
  二、民國 112 年 2 月 8 日修正發布的「平均地權條例」中，增訂第 47 條之 4 的主要目的是限制預售屋或新建成屋的買賣契約不得讓與或轉售，以遏止炒作，並規定例外情況，如配偶、直系血親或二親等…
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• 114年 高考申論題 第四題
  四、所得稅法部分條文修正（俗稱房地合一稅 2.0），已於民國 110 年 7 月 1 日起施行，以健全房地產市場及防杜短期炒作不動產，維護居住正義，遏止租稅規避，維護租稅公平，穩定產業經濟及金融。但同…
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• 113年 高考申論題 第一題
  一、近年來，政府陸續透過平均地權條例之增修引導不動產市場的健全發展。請分別說明該條例對於預售屋銷售前、簽約或解約之申報登錄做了那些規定？（25 分）
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• 113年 高考申論題 第三題
  三、一塊從事水果種植之農地，因隔壁土地被政府徵收後的使用行為影響其水果收成之質量。農地地主應向有關機關請求「殘餘地一併徵收」或「接連地損失補償」？請針對相關法令規定予以論述，並分別說明此兩種請求權應具…
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• 113年 高考申論題 第四題
  四、整體性的都市計畫開發模式包括市地重劃與區段徵收。請問對於參與市地重劃、區段徵收之地主而言，能在開發完成後，繼續擁有計畫範圍內土地的情形分別有那些？請針對相關法令規定予以說明。（25 分）
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• 112年 高考申論題 第三題
  三、甲所有 A、B、C 地號 3 筆屬都市計畫住宅區之土地，其土地利用情形 分別如次： A 地號土地由甲自行使用，甲於土地上建築 D 合法建築 物； B 地號土地租賃予乙使用，乙於土地上建築 E…
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• 112年 高考申論題 第四題
  四、依土地稅法規定，關於重購自用住宅用地，得申請退還土地增值稅。試問： 其立法理由為何？又，因重購自用住宅用地，得申請退還土地增值稅之要 件為何？其申請期限為何？以上問題，請分別詳細申述之。（25 分…
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• 111年 高考申論題 第四題
  甲所有位於 A 市一筆土地，於民國（下同）100 年 9 月 21 日被核准徵收，A 市地政機關並於同年 10 月 1 日公告徵收。甲以「位置勘選錯誤等」為由申請撤銷徵收其土地而遭否准，乃循序提起行政…
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• 110年 高考申論題 第一題
  一、依我國現行「獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法」規定，重劃會申請核准重劃計畫書修正草案，直轄市或縣（市）主管機關受理以後，在作成准駁決定前，是否有義務通知重劃範圍內全體土地所有權人及已知之利害關係人…
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• 109年 高考申論題 第一題
  一、土地徵收條例第3條規定，土地徵收之範圍應以事業所必須者為限。惟那些情形下，可以擴張徵收其興辦事業所必要範圍以外之土地？其本質有何不同？請評論之。（25分）
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• 108年 高考申論題 第一題
  一、依《土地法》第 212 條第 2 項之規定，區段徵收乃是「謂於一定區域內之土地，應重新分宗整理，而為全區土地之徵收。」而民國 75 年《平均地權條例》修訂時，於修法解釋欄中，則是將其定義為：「本質…
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• 108年 高考申論題 第四題
  四、民國 102 年 4 月 26 日《司法院釋字第 709 號解釋》認為《都市更新條例》關於事業計畫概要及事業計畫程序，不符合正當行政程序，均違憲。請問民國 108 年 1 月 30 日總統令修正公…
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• 107年 高考申論題 第二題
  都市更新條例對於參加都市更新權利變換之土地所有權人定有准許土地增值稅「記存」相關規定，則記存之定義及其立法理由各為何？試分述之。又，倘若經核准記存土地增值稅之土地再贈與地方政府時，是否應繳納先前所記存…
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• 107年 高考申論題 第三題
  都市計畫範圍內公共設施用地與公共設施保留地之區別基準為何？司法院釋字第 400 號解釋理由書所指「具有公用地役關係既成道路」之構成要件為何？試分述之。又，倘若前揭既成道路（巷道）被劃入市地重劃實施範圍…
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• 107年 高考申論題 第四題
  依據我國現行土地徵收法制等規定，原則上，土地所有權人尚無徵收公法上之請求權。惟土地徵收條例第 8 條定有土地所有權人得請求殘餘地一併徵收相關規定，其立法理由與構成要件各為何？又，依據司法院釋字第 74…
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• 106年 高考申論題 第二題
  二、民國 105 年 7 月 29 日司法院大法官作出釋字第 739 號解釋，指出「獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法」之部分條文規定，或因不符憲法要求之正當行政程序，或因違反法律保留原則，而有違憲法保…
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• 106年 高考申論題 第三題
  三、民國 70 年，甲將其所有之 A 地號土地出租予乙，雙方簽訂未定期限之基地租賃契約；而後乙於該土地上建築加強磚造建築物一棟，並經辦竣建築物所有權登記為其所屬。最近，都市更新事業機構丙公司，就包含…
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• 105年 高考申論題 第三題
  三、依土地法之規定，土地增值稅之課徵時機為土地所有權移轉時，或雖無移轉而屆滿十年，或實施工程地區於工程完成後屆滿五年時，後兩者一般稱之為定期土地增值稅。請說明為何平均地權條例未採用定期土地增值稅之理由…
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