共有關係、登記爭議與不動產利用法律分析

📝 歷屆考古題

• 113年 司法四等申論題 第一題
  甲乙為好友，甲因公司外派到國外三年，乙剛好需要找屋租賃，甲將其所有之 A 屋在其出國期間借乙住，但借住期間之大樓管理費新臺幣（下同）30000 元由乙負責，以及水電瓦斯費亦由乙自行負責，乙並幫甲照顧甲…
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• 113年 司法四等申論題 第二題
  甲因個人因素，不便登記為 A 屋之所有權人，遂與好友乙約定，將 A 屋登記在乙之名下，但由甲自己使用居住。好友乙因車禍意外死亡，當時甲因工作旅居義大利，乙的繼承人丙繼承 A 屋後，將 A 屋賣給不知情…
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• 112年 司法四等申論題 第一題
  甲將其對乙之消費借貸債權以新臺幣（下同）200 萬元出賣給丙，然甲對乙之消費借貸債權，經法院判決確定不存在。試問：甲、丙間之債權買賣契約效力如何？丙就已支付價金以及其利息之損害，應如何向甲請求賠償？（…
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• 112年 司法四等申論題 第二題
  甲擅自在登記為乙所有之 A 土地上興建違章房屋 B 以供居住，為乙所不知。嗣後，乙將 A 地設定抵押權於丙，作為向丙借款之擔保。借款期滿，乙未清償債務，丙向管轄法院聲請拍賣抵押物。試問：甲對 B 屋有…
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• 111年 司法四等申論題 第一題
  丙得否請求丁將 A 地返還於全體共有人？若不得，丙有何其他救濟手段可資主張？（10 分）
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• 111年 司法四等申論題 第二題
  若丙無奈之餘，向好友戊傾訴此事，經戊慫恿，丙將其應有部分讓與戊。試問：戊得否請求丁將 A 地返還於全體共有人？（15 分）
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• 109年 司法四等申論題 第一題
  乙或丙可否將 A 屋拍賣？（10分）
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• 109年 司法四等申論題 第二題
  如果乙丙可以拍賣 A 屋，設該屋賣得一千八百萬元，乙與丙各應分得若干？（15分）
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• 108年 司法四等申論題 第一題
  一、甲與乙、丙共有一筆土地，甲應有部分 2/3，乙、丙應有部分各 1/6。乙於民國 100 年 7 月間，將其應有部分設定抵押權予丁。乙嗣後於 103 年 12 月間訴請法院分割，三人並因此取得因分割…
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• 107年 司法四等申論題 第二題
  甲、乙、丙三人各自於民國 43 年向 A 承租土地為建築竹木造房屋，租約記載租期為一年，然非一定一年一訂，有時係數年換一次約，然逐年提高租金。迄 52 年間始未再正式訂約，然A仍行收租。92 年間至…
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• 107年 司法四等申論題 第三題
  甲、乙、丙三兄弟集資共買 A 地，約定借名登記在甲名下，三人亦簽立協議書，確認其三人對 A 地之應有部分各 1/3，並將土地交由乙、丙二人使用。嗣甲將 A 地應有部分 1/3 登記為丙所有，卻對乙置之…
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• 106年 司法四等申論題 第一題
  一、甲於民國 83 年 4 月間將其因共同繼承而取得之土地之應繼分出賣予乙，雙方並約定「辦理繼承登記後，始辦理所有權移轉登記」。嗣後甲遲未辦理繼承登記，乙於民國 106 年 6 月提起訴訟，請求法院命…
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• 106年 司法四等申論題 第二題
  二、甲向乙建商購買由乙建造中之建物。乙於交屋時，承辦人員向甲說明房屋內部及相關設施之位置及使用方式，但卻漏未說明消防設備所在位置及使用方法。甲入住後不久，某日使用廚房時不慎造成火災，而因大樓消防設備放…
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• 106年 司法四等申論題 第三題
  三、甲於民國 98 年 3 月間提供其所有之 A 空地供乙設定抵押權，以擔保其對乙所負債務。試問：A 地設定抵押權後，如甲欲提供該地供丙設定地上權建造建物，是否須得乙之同意？在未得乙之同意的情形下，如…
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• 105年 司法四等申論題 第一題
  甲受丙脅迫將 A 畫贈與乙，乙旋又將 A 畫贈與善意之丁，均依讓與合意交付之，乙不知甲受丙脅迫之情事。試問：甲得否向丁請求返還該畫？（25 分）
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• 105年 司法四等申論題 第三題
  甲、乙、丙三位好友分別共有一間二樓之透天厝，每人應有部分為三分之一，共有人甲未經乙和丙之同意，擅行將系爭房屋之一樓以每月 10 萬元出租給丁。試問：乙和丙得向丁主張何種權利？又乙和丙得向甲主張何種權利…
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