土地法規與地籍測量實務

📝 歷屆考古題

• 112年 普考申論題 第一題
  一、依土地法規定，公有土地的種類有幾種？各級政府對於其所管公有土地處分或設定負擔或為超過十年期間之租賃之程序各為何？請分述之。（25 分）
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• 112年 普考申論題 第二題
  二、土地或土地改良物被徵收時，其補償標準為何？又，土地改良物被徵收時，在何種情況應發給遷移費？請分述之。（25 分）
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• 112年 普考申論題 第三題
  請敘明土地登記之主登記、附記登記分別為何？其登記之先後順序又為何？（10分）依土地登記規則第29條規定，請列舉五項政府機關得囑託登記機關登記的情形。（15分）
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• 112年 普考申論題 第四題
  何謂都市更新地區？依據都市更新條例，都市更新地區劃定方式包括幾種？都市更新地區的劃定會以何種方式連動都市計畫？（25分）
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• 111年 普考申論題 第一題
  一、甲將其所有之土地出售予乙，在其持有土地 3 年期間，曾重新規定地價。試問甲出售土地之應繳土地增值稅，可抵繳多少？請說明法令規定內容並申述之。（25 分）
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• 111年 普考申論題 第二題
  二、土地徵收案，經中央主管機關核准，並經市縣地政機關公告、通知後，將發生何種效力？試就土地徵收條例之相關規定說明之。（25 分）
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• 111年 普考申論題 第四題
  四、甲、乙夫妻相互贈與之土地，依法申請不課徵土地增值稅；但於該土地再移轉而依法應課徵土地增值稅時，其原地價以何為準？其作用為何？又不課徵土地增值稅之意涵是否即免徵土地增值稅？請分別申述之。（25 分）
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• 110年 普考申論題 第二題
  甲所有位於 A 市一筆土地出租予乙，於租賃期間，該筆土地被劃入 A 市公辦市地重劃實施地區範圍內，該地亦因此而不能達到原租賃目的。則何謂「不能達到原租賃目的」？於此情形下，乙對甲有何權利？又該權利之行…
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• 110年 普考申論題 第三題
  土地登記有關第三人之「公信力」對於確保土地交易安全具有重要影響性，試依據土地法以及民法等規定分析公信力所需具備之要件。（25 分）
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• 109年 普考申論題 第一題
  何謂「公告地價」？何謂「公告土地現值」？前開兩項地價於何時公告？又，土地所有權移轉時，其申報移轉現值之審核標準為何？請依相關法規分述之。（25分）
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• 109年 普考申論題 第二題
  何謂抵價地？實施區段徵收時，需用土地人訂定抵價地總面積時，應考量的因素為何？原土地所有權人應如何申領抵價地？該管直轄市或縣（市）主管機關收受申請後，其審查及核定的程序為何？請依規定詳述之。（25分）
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• 108年 普考申論題 第三題
  三、農地重劃條例有關農地之規定是土地法之特別法，應優先於土地法之適用。試問農地重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序為何？（25 分）
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• 108年 普考申論題 第四題
  四、土地法第 216 條規定徵收之土地使用時，影響接連土地之損失補償。試申述此項補償請求應具備那些要件？其補償金額又有何規定？（25 分）
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• 107年 普考申論題 第一題
  甲、乙、丙三人因繼承而公同共有土地一筆，應繼分各三分之一。請問甲、乙二人是否可以土地法第 34 條之 1 規定，不待丙之同意，逕自決定出售該筆土地給丁？請論述之。（25 分）
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• 107年 普考申論題 第二題
  地政機關因土地登記之錯誤、遺漏或虛偽時，應負損害賠償責任。試依現行法令規定，說明錯誤、遺漏、虛偽之定義及土地登記損害賠償之成立要件、地政機關之求償權、賠償金來源等內容。（25 分）
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• 107年 普考申論題 第三題
  依土地法規定，房屋出賣時，基地所有權人有依同樣條件優先購買之權。此一規定之立法目的為何？優先購買權之成立要件為何？如未通知優先購買權人而逕行移轉登記於第三人時，有何法律效力？（25 分）
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• 107年 普考申論題 第四題
  出租之公、私有耕地因實施市地重劃致不能達到原租賃之目的者，依平均地權條例規定，應如何處理？承租人有何補償？因重劃抵充為公共設施用地之公有出租農業用地，其處理及補償方式又如何？（25 分）
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• 106年 普考申論題 第四題
  四、大陸地區人民申請在臺灣地區取得、設定不動產物權之標的為那些不動產時，依法應不予許可？試依大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法之規定說明之。（25 分）
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• 105年 普考申論題 第一題
  一、土地權利關係人，在土地登記法定公告期間，如有異議，得如何提出？又因該異議而生土地權利爭執時之處理辦法為何？請依土地法第 59 條規定說明之。（25 分）
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• 105年 普考申論題 第三題
  三、實施都市更新事業範圍內，對於重建區段之土地更新方式為何？請依都市更新條例，分別說明權利變換、區段徵收或協議合建之相關規定。（25 分）
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