房地合一稅制：課徵範圍、稅率計算與申報實務

📝 歷屆考古題

• 114年 專技普考 第9題
  陳君於 110 年 2 月 10 日以總價 1,200 萬元購入一戶房屋及其坐落基地，於 114 年 10 月 2 日以總價 1,500 萬元簽約出售，陳君提示下列文件：購入時陳君負擔之仲介費 12…
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• 114年 專技普考 第10題
  程君在 111 年 6 月買進預售屋及其座落基地作為自用住宅，預售屋興建完成後，程君於 112 年 12 月登記取得房屋土地所有權，後於 114 年 10 月出售，則出售房地所得適用稅率為下列何者？
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• 114年 專技普考 第12題
  在夫妻各類所得分開計稅下，有關當年度之財產交易損失之說明何者正確？
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• 112年 專技普考 第14題
  A 公司會計年度採曆年制，其出售甲房地之交易過程如下：①108 年 12 月 1 日簽訂不動產買賣契約 ②109 年 10 月 20 日收取尾款 ③110 年 12 月 21 日交付該房地 ④111…
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• 111年 專技普考 第8題
  試問下列何者為房地合一課徵所得稅之課稅範圍?①持有過半數之股權且其價值 50\%以上為境內之房地②農地 ③預售屋及其坐落基地 ④設定地上權方式之房屋使用權⑤農舍
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• 111年 專技普考 第10題
  試問中華民國境內居住之個人交易下列何者房地之適用稅率為20\%?①房地之持有期間為10年 ②符合所得稅法第4條之5之自住房地 ③提供土地依都市更新條例參與都市更新,於興建房屋完成後第一次移轉且其持有期…
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• 111年 專技普考 第12題
  營利事業交易其以起造人申請建物所有權第一次登記所取得之房屋及其坐落基地者,其所得稅之課稅規定何者是正確的?
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• 111年 專技普考 第13題
  下列有關房地合一課徵所得稅之自住房地相關規定何者是正確的?①個人或其配偶、直系親屬辦竣戶籍登記、持有並居住於該房屋連續滿6年 ②交易前6年內,無出租、供營業或執行業務使用 ③個人與其配偶及未成年子女,…
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• 111年 專技普考 第17題
  總機構在中華民國境內之營利事業,其房地交易所得不併計營利事業所得額者,依下列何者稅率分開計算應納稅額?①45\% ②35\% ③20\% ④15\% ⑤10\%
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• 109年 專技普考 第20題
  甲公司總機構設於我國境內，民國 107 年以 6,500 萬元購入房地產，民國 108 年以 6,800 萬元出售，計算土地增值稅之土地漲價總數額為 180 萬元，應納土地增值稅為 36 萬元，交易仲…
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• 108年 專技普考 第12題
  新北市張先生 106年度有財產交易損失4萬元,當年度無任何財產交易所得;另外,其107 年度有財產交易所得7萬元,且107年度亦有另一項財產交易損失5萬元,試問張先生辦理107年度所得稅結算申報時,可…
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• 107年 專技普考 第6題
  依相關稅法規定，總機構在我國境內之甲公司，民國（下同）107 年中出售公司名下於 105 年購入之土地一筆，該土地相關之租稅負擔何者正確？
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• 107年 專技普考 第28題
  依現行所得稅法規定，個人居住者因財政部公告之調職、非自願離職或其他非自願性因素，交易於 105 年後購入、持有期間在二年以下之房屋、土地者，該交易之所得稅稅率為多少？
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• 107年 專技普考 第29題
  依現行所得稅法規定，個人非居住者交易於 105 年後購入、持有房屋、土地之期間超過十年者，該交易之所得稅稅率為多少？
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• 107年 專技普考 第40題
  總機構設於我國境內之大宸公司，107 年以 1,200 萬元出售其於 105 年以 1,100 萬元購入之房地產，用以計算土地增值稅之土地漲價總數額為 60 萬元，應納土地增值稅為 20 萬元，交易仲…
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• 107年 專技普考 第41題
  依所得稅法規定，有關個人申請房地合一所得稅重購退稅之敘述，下列何者錯誤？
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• 107年 專技普考 第42題
  依所得稅法規定，黃小姐於 108 年 1 月出售其於 107 年 3 月繼承取得之不動產，該筆不動產係黃小姐之父親於 106 年 8 月購入。請問該筆房地交易之所得稅稅率為多少？
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• 106年 專技普考 第19題
  營利事業出售不動產，其所得歸屬年度之認定為何？
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• 105年 專技普考 第6題
  個人出售於民國 105 年 1 月 1 日以後取得之房地產，有關綜合所得稅的課徵，下列何者錯誤？
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• 105年 專技普考 第12題
  林先生為中華民國境內居住者，民國 103 年 12 月 20 日登記買進 A 房地一筆、後於民國 105 年 10 月 5 日賣出，試問下列有關申報該筆房地交易所得之敘述何者正確？
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• 105年 專技普考 第13題
  下列有關所得稅法規定房地合一課徵所得稅制度之敘述何者正確？
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• 105年 專技普考 第15題
  依所得稅法規定，下列有關房地合一重購退稅之敘述何者錯誤？
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