民法物權與不動產法規：地上權與共有關係之實務爭議

📝 歷屆考古題

• 114年 專技高考申論題 第二題
  甲與乙簽約，將其所有之土地 X 設定地上權於乙，並約定乙不得將土地 X 分割且預收 10 年地租。嗣後乙因資金需求，一年後將於土地 X 之地上權，讓與於丙。試問：丙將土地 X 分割再分別讓與丁、戊，甲…
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• 113年 專技高考申論題 第二題
  甲、乙、丙、丁、戊五人共有一宗 A 地，應有部分登記分別為：甲十分之三、乙十分之三、丙十分之二、丁十分之一、戊十分之一。乙未經甲、丙、丁、戊四人同意將應有部分設定普通抵押權於 X 銀行。甲提出共有 A…
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• 112年 專技高考申論題 第一題
  一、甲所有 A、B 地號兩筆毗鄰並均屬面臨相同道路之土地。其中 A 地號土地，經甲將其設定區分地上權予乙；之後，甲未徵得乙同意又將 A 地號土地設定普通地上權予丙。若此，試問：於此情形下，乙、丙 2…
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• 111年 專技高考申論題 第一題
  一、民法第 823 條第 1 項規定：「各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限。」試問：前開規定所稱「法令另有規定」及「因物之使用…
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• 111年 專技高考申論題 第二題
  二、甲、乙 2 人共有（應有部分各 2 分之 1）面積 400 平方公尺之 A 地；2 人並訂定分管契約，約定各自使用 200 平方公尺之特定位置。嗣甲將其分管範圍內之 100 平方公尺土地建築 1…
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• 110年 專技高考申論題 第三題
  三、甲將其所有之土地於設定抵押權予乙後，再將該土地設定地上權予丙，丙嗣後於土地上興建房屋一棟。抵押權人乙因甲逾期不清償其債務，可否於強制執行程序中聲請法院將該房屋與土地併付拍賣？又地上權人丙可否就該房…
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• 110年 專技高考申論題 第四題
  四、地上權之取得，有基於法律行為與基於法律行為以外之原因兩種。試問基於法律行為以外之原因取得規定為何？請列舉說明之。（25分）
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• 109年 專技高考申論題 第二題
  二、甲在乙所有的土地設定地上權並僱工建築房屋一棟，惟因放樣失準，致部分越界建築在毗鄰的丙所有的土地上。丙請求甲拆屋還地，甲主張時效取得地上權。試問丙請求甲拆屋還地之要件為何？甲主張時效取得地上權之要件…
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• 108年 專技高考申論題 第一題
  甲、乙二人共有一宗 A 地，應有部分登記為甲五分之四、乙五分之一。甲未經乙之同意，逕自在 A 地上興建一幢 B 違章建築居住逾 30 年。試問：甲得否主張依時效取得請求登記為 A 地之地上權人？（25…
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• 108年 專技高考申論題 第一題
  乙得否未經甲之同意，先將 A 地設定普通抵押權於丙，供借款之擔保，復將 A 地設定普通地上權於丁，供丁在 A 地上興建 B 屋居住？（10 分）
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• 108年 專技高考申論題 第二題
  承前小題，甲將其應有部分廉價出賣予戊時，何人得主張優先承買（優先購買）？（15 分）
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• 107年 專技高考申論題 第一題
  一、甲主張以行使地上權之意思自民國 92 年 8 月 8 日占有 A 土地迄今，經檢具證明文件，向 B 地政事務所申請時效取得地上權登記。又 A 土地係由甲、乙、丙、丁四人共有且未辦理繼承登記之土地。…
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• 107年 專技高考申論題 第二題
  二、土地法第 104 條第 1 項規定：「基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。房屋出賣時，基地所有權人有依同樣條件優先購買之權。其順序以登記之先後定之。」當房屋出賣時，基地所…
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• 106年 專技高考申論題 第一題
  一、A 地所有權人甲將土地出租予乙建築房屋，租期 20 年；乙於建築時，房屋之一小部分及屋外圍牆占用相鄰屬於丙所有之 B 地，丙知情卻不即提出異議。若此，請分析於此情形下，乙、丙 2 人之法律關係。（…
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• 106年 專技高考申論題 第二題
  二、土地法第 34 條之 1 第 4 項規定：「共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。」但依法令規定或於法律解釋上，有若干共有不動產應有部分出賣之場合，並無前開規定之適用者。…
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• 105年 專技高考申論題 第一題
  一、甲在乙所有土地設定地上權並興建房屋一棟，丙看中該房屋區位良好，擬開設便利商店，乃與甲協議將該房屋出典給丙。試問房屋設定典權應否經乙之同意？又設定地上權興建之房屋，其處分依法如何處理？甲與丙設定之典…
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