土地登記法規與實務：權利變更及爭議解析

📝 歷屆考古題

• 114年 高考申論題 第二題
  二、請說明何謂土地所有權第一次登記？其與土地總登記有何不同？試比較之。（25 分）
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• 113年 高考申論題 第四題
  四、甲於非都市土地使用編定公告前，於乙所有 A 地興建 B 建築物，並未取得使用執照，甲向地政機關申請建物所有權第一次登記時，應提出何項證明文件？其合法建物面積如何認定？（25 分）
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• 112年 高考申論題 第一題
  甲擁有 A 地，因洪患決堤導致該 A 地自然坍沒成可通運之水道，甲因此向該管地政事務所申請辦理消滅登記。請詳述理由分析甲對 A 地坍沒部分之所有權，於何時消滅？是於完成消滅登記前還是消滅登記後？又，此…
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• 112年 高考申論題 第二題
  關於土地共有情形的處理方式，依土地法第34條之1規定，共有土地或建築物的處分及設定他項權利時，同意比例門檻為何？（10分）另請敘明通知方式以及共有人之間在補償、出賣、分割時依法律規定的處理方式為何？（…
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• 112年 高考申論題 第二題
  請先說明優先購買權之概念為何？並就土地法第 34 條之 1 第 4 項與同法第 104 條所規定優先購買權，分析二者間之差異。（25 分）
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• 112年 高考申論題 第三題
  請說明測量、地籍圖與土地總登記的發生時序關係。（5分）依土地法規定，私有土地、公有土地、無使用機關之公有土地、和平繼續占有完成時效之土地、無主土地之登記方式與程序為何？（20分）
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• 111年 高考申論題 第三題
  三、網路申請土地登記方式，分為那二種？申請登記應提出之文件，於網路申請土地登記時，依規定應如何辦理？請依土地登記規則之規定申述之。（25 分）
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• 110年 高考申論題 第一題
  目前國有土地的許多權屬爭議，都是與臺灣省行政長官公署於民國三十五年間所舉辦的「土地權利憑證繳驗」及以此來替代土地法所規定的「土地總登記」有關。請由此歷史事實來評述土地法第 57 條之規定，「逾登記期限…
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• 110年 高考申論題 第一題
  一、甲擬將所有土地一筆出售予乙，雙方應於「權利變更之日」起一個月內申請土地所有權變更登記，則前揭「權利變更之日」係指何時？本件應繳登記費之計算基準為何？又登記申請人於何種情形下得請求退還所繳之登記費？…
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• 110年 高考申論題 第三題
  三、按土地登記規則之規定，未經登記所有權之土地，不得為他項權利或限制登記，但如另有規定者，則不在此限。試依據土地登記規則之規定，並以建物為例，舉例說明未經登記所有權之建物而得為他項權利與限制登記之情形…
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• 109年 高考申論題 第一題
  一、土地法第34條之1第4項規定「共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。」另，土地法第104條規定「基地出賣時，地上權人……有依同樣條件優先購買之權。房屋出賣時，基地所有權人…
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• 108年 高考申論題 第二題
  土地法第34條之2規定有關不動產糾紛案件之調處,係由不動產糾紛調處委員會為之。試依據地籍清理條例之相關規定,敘明其準用前開土地法規定,進行調處的不動產糾紛案件有那些?(25分)
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• 107年 高考申論題 第一題
  某市政府辦理河道整治產生浮覆地，甲主張該地原為其祖父所有，申請回復其所有權；浮覆地之接連地所有權人乙，主張對該地有優先依法取得其所有權。請問何者之主張有理？試就相關規定申論之。（25 分）
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• 107年 高考申論題 第一題
  一、土地登記行政上，所謂「註記」之意涵為何？並請依土地登記規則之規定，舉 3 項關於註記之例說明之。（25 分）
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• 107年 高考申論題 第二題
  甲時效取得乙所有土地之普通地上權，於申請測繪並登記時，主張依其所占有範圍測繪並登記，地政機關應如何辦理？又土地所有權人乙不同意甲所主張之占有範圍位置時，應如何處理？試就相關規定申論之。（25 分）
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• 106年 高考申論題 第四題
  四、共有物分割應申辦何種登記？又分別共有土地，部分共有人就應有部分設定抵押權者，於辦理共有物分割登記時，該抵押權如何處理？試依土地登記規則之規定說明之。（25 分）
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• 105年 高考申論題 第一題
  一、甲是 A 地的所有權人，關於「甲同意 A 地無償供不特定公眾通行」的資訊，目前可否公示於土地登記簿或以其他方式提供社會大眾參考？（25 分）
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• 105年 高考申論題 第二題
  二、甲與乙分別共有 A 屋，甲未經乙的同意，將甲自己的應有部分出賣於丙，乙就該應有部分行使先買權後，由於該應有部分仍登記在甲的名下，故丙立即以買受人的地位起訴請求甲移轉該應有部分，請問丙的請求有無理由…
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• 105年 高考申論題 第三題
  三、甲將其 A 屋設定第一次序抵押權於乙，以擔保乙對甲的新臺幣（下同）800 萬元債權，該債權清償期為民國（下同）105 年 9 月 1 日，再將其 A 屋設定第二次序抵押權於丙，以擔保丙對甲的 10…
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• 105年 高考申論題 第三題
  三、關於耕地出租人與承租人間，因耕地租佃發生爭議時應如何處理？請依耕地三七五 減租條例之規定說明之。（25 分）
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• 105年 高考申論題 第四題
  四、重劃區內 A 耕地遭法院拍賣，與 A 耕地毗連的 B 耕地之現耕所有人甲拍定 A 地，請問與 A 耕地毗連的 C 耕地之現耕所有人乙有無何種權利得主張？（25 分）
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