民法物權與債權綜合運用實例解析

📝 歷屆考古題

• 114年 司法三等申論題 第二題
  甲為 A 別墅所有人，A 別墅環境清幽但無電梯，甲已搬到市區大樓居住，A 別墅已閒置多年，乙有興趣購買，但甲並無出售的意願，丙是乙的兒子，丙告訴甲必須以 1,000 萬元賣給乙，如不從，將讓他斷手斷腳…
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• 113年 司法三等申論題 第一題
  一、甲餐廳向食品原料商乙購買辣椒粉一批，雙方交付商品及價金後，辣椒粉檢驗出含有工業用染劑蘇丹紅色素，甲以乙未依債務本旨給付，以郵寄掛號信函至乙住所方式，欲解除與乙之買賣契約，並請求返還價金及賠償相關費…
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• 113年 司法三等申論題 第二題
  二、甲駕駛 A 客運公司之營業大客車，某日行經某路段附近時，因 B 工程公司未依規定封鎖施工現場路口，且有起重機吊臂過重之人為疏失，致 B 之起重機吊臂失重掉落，大客車之車體因而毀損並造成乘客乙死亡。…
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• 113年 司法三等申論題 第三題
  三、甲為 A 建物 5 樓的區分所有權人，該建物 5 樓自民國 110 年起有室內漏水問題，經委請 B 專業公司鑑定，漏水問題確定係因建物頂樓防水失效所致。甲即前往建物 1 樓至 4 樓拜訪區分所有權…
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• 112年 司法三等申論題 第一題
  開設 A 油漆行之甲，某日竊取乙之 10 桶油漆，置放於 A 油漆行販售。一個月後，不知情之丙向甲購買其中 7 桶油漆，並將之使用於丙新購買之 B 屋牆壁。又經三個月，乙發現甲竊取油漆及將部分油漆出售…
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• 112年 司法三等申論題 第四題
  甲新購買位於 12 層樓之 A 屋，搬家遷入 A 屋時，其支付移機費委託乙將原居住 B 屋之三部冷氣機移機裝設至 A 屋。然而，因乙之助手丙工作疏失而未固定好冷氣機，導致其中一部冷氣機從高樓掉落而擊中…
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• 111年 司法三等申論題 第一題
  甲為乙之公司主管，某日甲因工作問題斥責乙。同單位之丙見狀，便唆使乙對甲報復。經丙之唆使，乙起了報復之心，便破壞甲騎乘之機車，致使甲騎車下班時發生車禍，甲之機車全毀，人亦摔傷住院三個月方痊癒出院。車禍發…
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• 111年 司法三等申論題 第二題
  甲與乙簽訂不動產買賣契約書，將其所有 A 地號土地出賣予乙，契約約定︰「本買賣不動產移轉登記時，關於取得不動產權利名義人，得由乙方（即買受人乙）自由選擇或指定之。」嗣後甲受乙之指定，將 A 地號土地移…
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• 111年 司法三等申論題 第三題
  甲向乙承租有三間辦公室之 A 屋，未徵得乙同意下，甲將其中一間辦公室出租給丙。嗣後乙發現甲與丙間上述租賃情事，主張其與丙間並無任何契約關係存在，丙係無權占有，便請求丙遷出該辦公室並返還給乙。試問：乙之…
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• 110年 司法三等申論題 第二題
  好家具公司自民國 97 年起委託甲工廠，製作好家具公司所承攬裝潢工程中之高級家具，並約定實作實算計算承攬報酬，於每個月結算報酬。通常都是由好家具公司下訂單，經由甲工廠報價經好家具公司同意後製作，材料（…
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• 110年 司法三等申論題 第四題
  乙經營老字號餐廳，受新冠疫情衝擊，餐廳生意受到嚴重影響，於是與甲成立新臺幣（下同）200 萬元消費借貸契約，並提供自己所有 A 餐廳之不動產所有權為甲之債權設定第二順位抵押權，且委任其好友丙，提供連帶…
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• 109年 司法三等申論題 第二題
  甲向乙公司購買乙製造之機器1臺，雙方約定買賣價金為新臺幣100萬元，甲應於民國（下同）105年12月31日付清買賣價金，如給付遲延，甲應按日給付買賣價金1/1000計算之違約金。乙於109年6月1日始…
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• 109年 司法三等申論題 第三題
  甲向乙、丙、丁三人分別借新臺幣（下同）180萬元、120萬元、60萬元，並以其所有之 A 地為乙、丙、丁三人先後依序設定第一、二、三次序之普通抵押權。各抵押權存續中，乙絕對拋棄其抵押權之第一次序。嗣後…
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• 108年 司法三等申論題 第二題
  A 某日下班，見同事 B 要騎機車回家，遂請求順便載一程。路上因機車騎士 C 的過失，而撞上 B 所騎的機車，並造成 A 受傷。經查，B 也違反交通規則。A 如何向 C 求償？（25 分）
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• 108年 司法三等申論題 第三題
  A 以附條件買賣方式出售挖土機一部給 B，並交付之。B 尚未清償價金完畢，但因急需金錢，遂將該挖土機出售給善意的 C，雙方另約定由 C 將挖土機回租給 B，半年後方取回挖土機。三個月後，C 卻將該挖土…
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• 107年 司法三等申論題 第一題
  甲於何種情形發生解除權，得解除該買賣契約？（13 分）
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• 107年 司法三等申論題 第二題
  如甲對乙解除該契約後，乙仍不交還該汽車，於乙占有中，該汽車被丙所竊取，甲與乙是否均得請求丙交還該車？（12 分）
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• 107年 司法三等申論題 第三題
  甲於民國 105 年間向乙借款，為擔保乙之債權，將其所有土地一筆設定抵押權於乙（經登記）。惟設定抵押權時，甲在該土地上已有 A 屋（未辦保存登記）；於設定抵押權後，甲另在該土地上營造 B 屋；又將該土…
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• 106年 司法三等申論題 第一題
  設甲為種植蔬菜，在乙之Ｃ地設定汲水不動產役權，並於Ｃ土地下埋設涵管，乙得否拒絕？（12 分）
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• 106年 司法三等申論題 第一題
  丙處分 A 地之效力如何？（12 分）
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• 106年 司法三等申論題 第二題
  設甲將Ａ地出賣給丙，保留Ｂ地為自己所有，致 B 地無法對外通行，甲得否請求通行 C 地？（13 分）
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• 106年 司法三等申論題 第二題
  甲未終止和丙之借名登記契約，卻逕行請求丙交付出賣 A 地所得之價金 700 萬元予甲，甲之主張是否有理由？（13 分）
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• 105年 司法三等申論題 第一題
  甲於民國（下同）104 年 9 月間與乙訂立買賣契約書（下稱系爭契約），將其所有之一筆土地（下稱系爭土地），以新臺幣（下同）800 萬元出售予乙，系爭契約並約定：「土地產權移轉登記權利人之名義由乙方（…
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• 105年 司法三等申論題 第二題
  甲委由乙營造廠興建一座工廠（下稱系爭工廠），並安裝發電機，已於民國（下同）102 年 1 月 10 日完成驗收。因乙之偷工減料，系爭工廠多處漏水且內部之發電機先後於 102 年 6 月 10 日（第一…
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• 105年 司法三等申論題 第三題
  甲為 A 屋及 B 地之所有人，並將 A 屋及 B 地分別出租給乙及丙。然乙及丙未得甲同意下，私下各將 A 屋及 B 地分別全部轉租給丁及戊。當甲得知該二轉租情事時，立即分別向乙及丙表達反對轉租之意思…
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