土地登記之測量、分割、合併及權利處理

📝 歷屆考古題

• 114年 專技普考申論題 第一題
  關於建物施工之承攬人，在何種條件下，可就其施工建物，單獨辦理抵押權登記？質權標的物之債權，以不動產物權之設定為給付內容者，質權人又於何種情況下，可單獨辦理抵押權設定登記？上述兩項登記於登記完畢後，應即…
  查看 AI 詳解 →
• 114年 專技普考申論題 第二題
  建物 A 欲與建物 B 辦理合併登記，其需符合那些要件？如建物 A 只有一部分與 B 合併，且兩建物所有權人不同，應如何決定權利範圍？建物 A 同時設定有抵押權與不動產役權，則分別應如何處理？其合併後…
  查看 AI 詳解 →
• 114年 專技普考申論題 第三題
  債權人甲對債務人乙之一棟未辦理所有權第一次登記建物，應透過何種程序，辦理所有權第一次登記與抵押權設定登記，以保障其權益？而在完成此兩種登記後，亦進一步完成法定地上權登記；不巧此建物完成上述登記後，因災…
  查看 AI 詳解 →
• 114年 專技普考申論題 第四題
  兩筆不同所有權人且皆設定有耕作權之土地申請合併登記，請說明須符合那些條件？權利範圍如何決定？在辦理土地登記前，應由何人申請土地複丈？申請何種登記？及應檢附那些文件？（25 分）
  查看 AI 詳解 →
• 113年 專技普考申論題 第一題
  一、乙正在與賣方洽談購買兩筆相鄰土地，面積各為 3 千平方公尺及 5 千平方公尺，為了確認土地界址與鄰地無占用情形，因此要求賣方就兩筆土地的 12 個界址點申請鑑界複丈。地政事務所於收件後，經審查准予…
  查看 AI 詳解 →
• 113年 專技普考申論題 第三題
  三、土地、建物所有權人王大明申辦建物第一次測量，請敘明辦理程序及應備文件。（25 分）
  查看 AI 詳解 →
• 112年 專技普考申論題 第三題
  甲與乙各自所有的土地相互毗鄰、並被劃入 A 縣地政機關某號重新實施地籍測量之地區範圍內，依規定須由甲、乙雙方到場指界以利地政機關之施測。則該「指界」之法律性質為何？若於實施地籍調查時，僅甲到場而不能指…
  查看 AI 詳解 →
• 111年 專技普考申論題 第二題
  二、甲占有乙所有土地之一部分，申請時效取得地上權登記；在申請登記過程中，依規定應經由何種程序確認其位置與計算面積？因普通地上權與區分地上權有異，請分別依規定說明其範圍位置如何測繪。（25 分）
  查看 AI 詳解 →
• 111年 專技普考申論題 第三題
  三、所有權人甲擁有一筆土地及其上建物，由法院囑託登記機關辦理該土地與建物查封登記，但辦理時，發現其已將土地所有權移轉予乙，請說明登記機關應如何處理？另該土地上之建物，尚未完成建物所有權第一次登記，則登…
  查看 AI 詳解 →
• 111年 專技普考申論題 第四題
  四、有一區分所有權建物，其於民國 102 年 11 月 1 日完工且領有使用執照，其在申請建物所有權第一次登記前，在提出何種證件下，毋須申請建物測量？此證件應記明那些事項？另此區分所有權建物之「共有部…
  查看 AI 詳解 →
• 110年 專技普考申論題 第一題
  一、甲、乙、丙三人分別共有一地，丙將其應有部分設定抵押權予丁並辦畢登記；嗣於抵押權存續期間甲訴請法院裁判分割，丁亦同意分割，於判決確定後甲與丙受配土地，乙則未受配土地。問：當甲至登記機關申請共有地判決…
  查看 AI 詳解 →
• 110年 專技普考申論題 第三題
  三、甲將其地設定抵押權予乙並辦畢登記，嗣登記機關因故疏忽而遺漏該抵押權登記之記載；之後，丙不知其情就該地設定登記取得第一順位抵押權。未久，登記機關發現該地原已登記乙之抵押權，乃更正回復其為第一順位抵押…
  查看 AI 詳解 →
• 110年 專技普考申論題 第四題
  四、甲、乙兩人各自所有 A 與 B 地相互毗鄰，茲甲因申請建造執照而發生與乙土地之地界線界址糾紛。甲乃向登記機關申請鑑界複丈，則登記機關於受理後，應如何辦理？若甲對於鑑界結果有異議時，應如何為救濟？又…
  查看 AI 詳解 →
• 109年 專技普考申論題 第一題
  一、分別共有土地，部分共有人就應有部分設定抵押權者，於辦理共有物分割登記時，對於該抵押權應如何辦理登記？又，如抵押權人同意分割，而原設定人於共有物分割後未取得土地者，共有物分割登記之申請人應如何申請登…
  查看 AI 詳解 →
• 109年 專技普考申論題 第三題
  三、土地因合併申請複丈者，其應備要件為何？申請合併之土地，如所有權人不同或設定有抵押權、典權、耕作權者，各應檢附何種文件？（25 分）
  查看 AI 詳解 →
• 109年 專技普考申論題 第四題
  四、建築改良物測量包括那兩種？並請分別說明其得申請各該測量之原因。（25 分）
  查看 AI 詳解 →
• 108年 專技普考申論題 第一題
  假設已成年之甲、乙、丙、丁、戊 5 人共有 A 地，每人之應有部分為均等；現甲、乙、丙 3 人依土地法第 34 條之 1 規定出售該 A 地予承買人己，並會同己申辦所有權移轉登記；且申請登記時，共有人…
  查看 AI 詳解 →
• 108年 專技普考申論題 第三題
  A 地所有權人甲將其土地出租予乙，供為建築房屋使用；乙於建築房屋後，為眺望之需，乃與 A 地相鄰之 B 地所有權人丙協商合意，就 B 地之一部設定不動產役權，並會同向管轄登記機關申請辦理登記。試問：於…
  查看 AI 詳解 →
• 108年 專技普考申論題 第四題
  試問：得申請土地複丈及建物複丈之情形（或原因）各為何？請依地籍測量實施規則規定，分別說明之。又，對於建物，不得申請建物第一次測量之情形為何？請依同規則規定，一併申述之。（25 分）
  查看 AI 詳解 →
• 107年 專技普考申論題 第二題
  二、申請區分所有建物所有權第一次登記，除應提出使用執照或依法得免發使用執照之證件及建物測量成果圖或建物標示圖外，並應檢具那些相關文件？請說明之。（25 分）
  查看 AI 詳解 →
• 107年 專技普考申論題 第四題
  四、依地籍測量實施規則之規定，土地分割及土地合併之地號，應如何編定？請分別說明之。（25 分）
  查看 AI 詳解 →
• 106年 專技普考申論題 第三題
  三、法院囑託登記機關就已登記土地上之未登記建物辦理查封時，請問建物測量如何辦理？勘測費由誰繳納？勘測費完畢如何辦理登記？試依規定說明之。（25 分）
  查看 AI 詳解 →
• 106年 專技普考申論題 第四題
  四、不動產投資開發公司興建集合住宅大樓一棟，其公共使用之樓梯、電梯、一樓公共空間及地下室等屬於區分所有權人所共有。請說明區分所有建物之共有部分如何辦理測量？如何辦理登記？不動產投資開發公司將其中一戶出…
  查看 AI 詳解 →
• 105年 專技普考申論題 第三題
  三、依土地登記規則規定，因主張時效完成，申請不動產役權登記時，應提出占有範圍位置圖，請說明該項位置圖之取得方式、要件及測繪內容。（25 分）
  查看 AI 詳解 →