不動產估價：價格種類、定義、認定與時點調整

📝 歷屆考古題

• 114年 專技普考 第16題
  評估臺南孔廟的現值，依不動產估價技術規則之規定，其價格種類為下列何者？
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• 113年 專技普考 第17題
  17 下列那種情況評估的是特殊價格？
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• 112年 專技普考 第2題
  2 不動產估價師受託評估總統府價值，此屬於何種價格種類？
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• 111年 專技普考 第2題
  2 不動產估價應敘明價格種類，當不動產估價師受託辦理龜山島估價，您認為應屬於何種價格種類？
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• 111年 專技普考 第12題
  12 不動產估價之限定價格指具有市場性之不動產，在下列限定條件之一所形成之價值，並以貨幣金額表示者。請問下列何者非屬限定條件？
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• 111年 專技普考 第13題
  13 不動產估價，應註明其價格種類；以何種價格估價時應敘明其估價條件，並同時估計其正常價格？
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• 111年 專技普考 第22題
  22 科學園區附近的農業用地，未來可能變更為建地，土地所有權人要求估價人員針對其農地未來可能變更為建地情況進行估價，請問該筆土地的價格屬於何種類？
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• 110年 專技普考 第7題
  7 對不具市場性之不動產所估計之價值，並以貨幣金額表示者，為何種價格？
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• 110年 專技普考 第16題
  16 土地承租人欲購買所承租土地供未來繼續使用，委託不動產估價師進行估價，其價格種類為何？
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• 109年 專技普考 第12題
  正常價格的定義中，不包含下列那一要件？
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• 109年 專技普考 第24題
  依據不動產估價技術規則規定，不動產估價應敘明價格種類，請問辦理東沙島估價，此屬於何種價格？
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• 108年 專技普考 第1題
  甲君擬購買相鄰兩塊土地合併建築，請問在此目的下所評估出的價值，以貨幣金額表示者，稱為：
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• 108年 專技普考 第8題
  對於估價目的為不動產買賣交易之參考所為之不動產估價，應評估的價格為：
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• 108年 專技普考 第24題
  對具有市場性之不動產，以違反經濟合理性之不動產分割為前提，查估其所形成之價值，並以貨幣金額表示者，屬下列那一種價格？
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• 108年 專技普考 第25題
  下列敘述何者為正確？
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• 107年 專技普考 第16題
  勘估標的是一都市邊緣之農地，未來極有可能變更為建地，今依委託人要求針對勘估標的未來可能變更為建地情況進行估價，其價格種類為何？
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• 106年 專技普考 第1題
  不動產估價應敘明價格種類，如估價師受託辦理太平島估價，您認為應屬於何種價格？
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• 106年 專技普考 第2題
  下列何種情況，可歸類於不動產估價價格種類中之正常價格？
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• 106年 專技普考 第16題
  不動產估價技術規則第 89 條規定：「受有土壤或地下水污染之土地，應先估算其未受污染之正常價格，再依據委託人提供之土壤污染檢測資料，考量該土壤或地下水污染之影響，並計算其地價減損額後，從正常價格中扣除…
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• 106年 專技普考 第21題
  已開闢道路及其二側或一側帶狀土地，可就具有顯著商業活動之繁榮地區，依當地發展及地價高低情形而劃設為下列那二種地價區段？
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• 106年 專技普考 第39題
  有關不動產價值的定義，下列何者正確？
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• 105年 專技普考 第2題
  請問國內某大專院校擬購買鄰接學校之土地作為擴校之用，此以合併使用為目的之不動產買賣，係屬下列何種價格？
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• 105年 專技普考 第3題
  有關特殊價格的敘述，下列何者錯誤？
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• 105年 專技普考 第7題
  依不動產估價技術規則之規定，評估何種價格種類時，應同時估計其正常價格？
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• 105年 專技普考 第12題
  某塊素地為都市計畫工業區土地，若以其變更為住宅區的前提來估價，請問評估之價格種類為：
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