用益物權與擔保物權設定、效力及爭議

📝 歷屆考古題

• 113年 地特四等 第15題
  甲有 A 地及 A 地上之 B 屋，因財務困難而以 B 屋設定普通抵押權，向乙擔保借款。某日，B 屋因地震遭部分破壞，經重新改建繼續使用。嗣後，甲因無法清償借款而遭乙查封拍賣 B 屋，由丙拍得。下列敘…
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• 113年 地特四等 第16題
  以建築物為抵押者，下列關於普通抵押權效力之敘述，何者錯誤？
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• 113年 地特四等 第17題
  依民法規定，下列何者不得作為抵押權之客體？
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• 113年 地特四等 第18題
  甲向乙銀行貸款購買 A 地，並在 A 地上設定普通抵押權。嗣後甲還清貸款，乙之抵押權隨之消滅。此係基於所有權之何種性質？
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• 111年 地特四等 第5題
  區分所有建築物之所有人甲僅以其專有部分，供乙設定普通抵押權時，該行為之效力如何？
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• 111年 地特四等 第6題
  下列關於物權存續期間之敘述，何者錯誤？
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• 111年 地特四等 第7題
  下列何者僅得以土地為物權客體？
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• 111年 地特四等 第8題
  關於依法律行為以外之原因而取得地上權之情形，下列敘述，何者錯誤？
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• 111年 地特四等 第22題
  同一抵押物有多數普通抵押權者，下列關於抵押權人次序權處分之敘述，何者錯誤？
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• 110年 地特四等 第10題
  實行最高限額抵押權之前，應先確定其所擔保之債權。關於最高限額抵押權之確定，下列敘述，何者錯誤？
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• 110年 地特四等 第24題
  甲以在他人土地上種植果樹為目的而取得之物權，屬於下列何種物權？
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• 109年 地特四等 第19題
  甲的 A 工廠與乙的 B 屋相鄰，A 工廠白天運作發出巨大噪音。甲與乙因此設定一物權，甲給付乙回饋金，而乙須容忍 A 工廠發出噪音。甲與乙所設定的物權稱為：
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• 109年 地特四等 第20題
  普通地上權人積欠地租達兩年之總額，除另有習慣外，土地所有人得定相當期限催告地上權人支付地租，如地上權人於期限內不為支付者，下列敘述，何者正確？
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• 109年 地特四等 第21題
  法院因共有人之請求分割共有物時，因原物分配顯有困難時，法院得變賣共有物，以價金分配於各共有人。於變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，若有兩人以上願優先承買時，應如何決定？
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• 109年 地特四等 第22題
  下列關於普通抵押權之物上代位性之敘述，何者錯誤？
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• 108年 地特四等 第1題
  關於違章建築物之法律性質，下列敘述何者正確？
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• 108年 地特四等 第4題
  特殊災難發生後，救難組織在災區為臨時安置災民所搭建之組合屋，其性質為：
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• 108年 地特四等 第14題
  甲、乙、丙三人分別共有 A 地，應有部分各三分之一，甲未經乙、丙之同意，以自己名義與丁訂立買賣契約，將 A 地賣給丁，並以移轉所有權之意思將 A 地登記給丁。下列敘述何者正確？
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• 108年 地特四等 第17題
  甲有 A 地。乙未經甲之同意，在 A 地上種植南瓜，共長出 15 顆南瓜。下列敘述何者錯誤？
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• 108年 地特四等 第18題
  物權之取得，得依法律規定，亦得依物權行為。下列何者並非依法律規定取得物權？
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• 108年 地特四等 第19題
  甲、乙、丙分別共有位於不同地點之 A、B 二地。如甲請求協議分割 A 地未果，而請求法院為分配時，下列敘述何者正確？
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• 107年 地特四等 第8題
  甲請乙興建一棟 A 屋，丙則請乙為其 B 屋為重大修繕。關於確保乙權益之敘述，下列何者錯誤？
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• 107年 地特四等 第21題
  就甲、乙、丙三人各有應有部分三分之一共有 A 土地的情形，下列敘述何者正確？
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• 107年 地特四等 第22題
  甲以其應有部分供其債權人丁設定抵押權後，與其他共有人乙、丙就協議分割達成合意。如丁始終不同意協議結果，甲、乙、丙合意之效力如何？
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• 106年 地特四等 第17題
  下列何者具有獨立的所有權？
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• 106年 地特四等 第18題
  甲於乙所有之 A 地上設定農育權種植果樹，並與丙約定由丙收取種植於 A 地果樹之果實。因丙未即時收取，致成熟之果實大量掉落至屬丁所有之鄰地上。何者取得該等掉落之果實的所有權？
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• 106年 地特四等 第19題
  甲以其所有之 A 地供乙設定為通行之不動產役權。就該不動產役權之敘述，下列何者正確？
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• 105年 地特四等 第16題
  下列何者不是物權之特性？
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• 105年 地特四等 第17題
  關於共有物之分割，下列敘述何者正確？
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• 105年 地特四等 第18題
  下列何者非屬附合之情形？
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• 105年 地特四等 第19題
  甲、乙共有三層樓之房屋一幢，甲分管一樓，乙分管二、三樓。甲將一樓出租於丁，乙將二樓供受僱人戊居住，將三樓供自己與家屬庚居住。該屋之直接占有人、間接占有人各為何人？
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• 105年 地特四等 第20題
  甲將 A 地設定地上權於乙，供乙在其上興建 B 屋居住；嗣後，甲將 A 地設定抵押權於丙，乙將 B 屋設定抵押權於丁。下列敘述何者正確？
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