公寓大廈管理條例重點與實務應用

📝 歷屆考古題

• 114年 專技普考 第1題
  1 公寓大廈頂樓平台漏水之原因，為年久失修導致防水層破損。此時應由誰負修繕義務？
  查看 AI 詳解 →
• 114年 專技普考 第2題
  2 舉行公寓大廈區分所有權人會議時，何種事項在會議中，不得以臨時動議提出？
  查看 AI 詳解 →
• 114年 專技普考 第3題
  3 依公寓大廈管理條例，下列有關公寓大廈管理委員任期之敘述，何者正確？
  查看 AI 詳解 →
• 114年 專技普考 第4題
  4 甲在公寓大廈 1 樓開店營業，向管理委員會表示想要於該大樓 1、2 樓外牆設置廣告物，甲要取得何者之同意，才能設置廣告物？
  查看 AI 詳解 →
• 114年 專技普考 第14題
  14 甲剛搬來社區不久，即受到鄰居推薦，並順利當選社區管理委員會之委員。依公寓大廈管理條例之規定，該管理委員會有那一種能力？
  查看 AI 詳解 →
• 114年 專技普考 第15題
  15 依公寓大廈管理條例之規定，關於共用部分之敘述，何者錯誤？
  查看 AI 詳解 →
• 114年 專技普考 第16題
  16 甲買了一個社區的房子，剛好到了要召開區分所有權人會議的時間。依公寓大廈管理條例之規定，區分所有權人會議至少多久應召開定期會議一次？
  查看 AI 詳解 →
• 114年 專技普考 第17題
  17 區分所有權人會議之決議，依公寓大廈管理條例，除規約另有規定，應有區分所有權人⑴以上及其區分所有權比例合計 ⑵以上出席，以出席人數 ⑶以上及其區分所有權比例占出席人數區分所有權 ⑷以上之同意行之。…
  查看 AI 詳解 →
• 113年 專技普考 第4題
  4 有關公寓大廈專有部分、共用部分之修繕義務及費用負擔，下列敘述何者錯誤？
  查看 AI 詳解 →
• 113年 專技普考 第5題
  5 按公寓大廈之共有部分為區分所有人所分別共有。下列關於共有部分之使用、收益及處分權能之說明，何者與公寓大廈管理條例之規定不符？
  查看 AI 詳解 →
• 113年 專技普考 第6題
  6 某老舊公寓社區因近來地震頻繁嚴重毀損，有危害公共安全之虞。經召開臨時區分所有權人會議，在符合公寓大廈管理條例第 30 條及第 31 條規定下，決議同意重建。惟甲自始即反對重建，於臨時會議時，亦投下…
  查看 AI 詳解 →
• 113年 專技普考 第7題
  7 依公寓大廈管理條例規定，起造人於符合下列何種情形後三個月內，應召集區分所有權人召開區分所有權人會議，成立管理委員會或推選管理負責人，並向直轄市、縣（市）主管機關報備？
  查看 AI 詳解 →
• 113年 專技普考 第22題
  22 1 樓露台屬於全體住戶共有，為了有效利用露台空間，住戶間常會將露台給該特定住戶使用，此露台稱為？
  查看 AI 詳解 →
• 113年 專技普考 第23題
  23 大樓規約約定 1 樓露台屬於 1 樓甲使用，嗣後 3 樓所有權人乙將其房地產權出售並過戶給丙，請問該規約對丙繼受人有無效力？
  查看 AI 詳解 →
• 113年 專技普考 第24題
  24 3 樓住戶因浴室漏水，經抓漏後發現是 3、4 樓樓地板內之管線自然損壞導致漏水，請問修繕費用由誰負擔？
  查看 AI 詳解 →
• 113年 專技普考 第25題
  25 依現行公寓大廈管理條例規定，公寓大廈住戶可以飼養動物？
  查看 AI 詳解 →
• 112年 專技普考 第8題
  有關公寓大廈周圍上下、外牆面設置防墜設施之規定，下列何者錯誤？
  查看 AI 詳解 →
• 112年 專技普考 第9題
  依公寓大廈管理條例之規定，有關公寓大廈管理委員會職務之敘述，下列何者正確？
  查看 AI 詳解 →
• 112年 專技普考 第10題
  有關公寓大廈公共基金之設置，下列何者錯誤？
  查看 AI 詳解 →
• 112年 專技普考 第11題
  依公寓大廈管理條例規定，有關起造人責任之敘述，下列何者錯誤？
  查看 AI 詳解 →
• 112年 專技普考 第12題
  關於公寓大廈住戶之權利義務，下列何者正確？
  查看 AI 詳解 →
• 112年 專技普考 第13題
  關於公寓大廈管理維護公司之執業，下列何者正確？
  查看 AI 詳解 →
• 111年 專技普考 第17題
  依公寓大廈管理條例之規定，下列之定義何者正確？
  查看 AI 詳解 →
• 111年 專技普考 第18題
  公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有部分。依公寓大廈管理條例之規定，其為特定情形者，並不得為約定專用部分。下列情形非屬前述之特定情形？
  查看 AI 詳解 →
• 111年 專技普考 第19題
  依公寓大廈管理條例之規定，區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔之費用，至少逾多少期或達相當金額，經定相當期間催告仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及遲…
  查看 AI 詳解 →
• 111年 專技普考 第20題
  規約除應載明專有部分及共用部分範圍外，有特定之情形，非經載明於規約者，不生效力。下列敘述何者非屬之？
  查看 AI 詳解 →
• 110年 專技普考 第1題
  1 依據公寓大廈管理條例有關起造人之規定，下列敘述何者錯誤？
  查看 AI 詳解 →
• 110年 專技普考 第2題
  2 住戶違反公寓大廈管理條例第 9 條第 2 項關於公寓大廈變更使用限制規定，以下敘述何者錯誤？
  查看 AI 詳解 →
• 110年 專技普考 第3題
  3 依據公寓大廈管理條例規定，下列敘述何者正確？
  查看 AI 詳解 →
• 110年 專技普考 第4題
  4 有關公寓大廈區分所有權人會議決議之特別生效要件，下列何者正確？
  查看 AI 詳解 →

• 110年 專技普考 第5題
  5 下列何者不是公寓大廈管理委員會之職務？
  查看 AI 詳解 →
• 110年 專技普考 第6題
  6 公寓大廈之區分所有權人因違反規約情節重大者，管理委員會如何要求區分所有權人出讓其區分所有權及其基地所有權應有部分？
  查看 AI 詳解 →
• 110年 專技普考 第7題
  7 公寓大廈公共基金之來源及運用、管理方式，下列何者正確？
  查看 AI 詳解 →
• 109年 專技普考 第12題
  關於公寓大廈之公共基金，下列敘述何者正確？
  查看 AI 詳解 →
• 109年 專技普考 第13題
  公寓大廈應成立管理委員會或推選管理負責人。下列何種管理委員，不受連選得連任一次之限制？
  查看 AI 詳解 →
• 109年 專技普考 第23題
  約定專用部分係指公寓大廈共用部分經約定供特定區分所有權人使用者。請問，就公寓大廈管理條例之規定，下列敘述何者錯誤？
  查看 AI 詳解 →
• 109年 專技普考 第24題
  某公寓大廈社區將原本為甲所有之專有部分，經約定後供共同使用。請問該約定共用部分，於公寓大廈管理條例之規定中，下列敘述何者錯誤？
  查看 AI 詳解 →
• 109年 專技普考 第25題
  公寓大廈專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建築物，而供共同使用者，為共用部分。公寓大廈管理條例對於共用部分權利義務關係之規定，下列敘述何者錯誤？
  查看 AI 詳解 →
• 108年 專技普考 第11題
  安心社區擬於近日召開區分所有權人定期會議，討論社區管理事宜，同時選任新的管理委員。社區規約對於定期會議之召集程序及管理委員之選任事項，未定有特別規定。請問：管理委員會主任委員召集會議時，下列何項程序有…
  查看 AI 詳解 →
• 108年 專技普考 第21題
  公寓大廈專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用，以下敘述何者正確？
  查看 AI 詳解 →
• 108年 專技普考 第22題
  下列何者，得為公寓大廈約定專用部分？
  查看 AI 詳解 →
• 108年 專技普考 第23題
  以下有關公寓大廈區分所有權人會議及管理委員會兩者間關係之說明，何者錯誤？
  查看 AI 詳解 →
• 108年 專技普考 第24題
  向上大樓已成立管理委員會，並將公共基金存放銀行專戶。住戶希望閒置的公共基金能獲取較銀行存款更高的投資報酬，擬交付信託。試問：依公寓大廈管理條例規定，應如何處理？
  查看 AI 詳解 →
• 108年 專技普考 第25題
  下列有關公寓大廈規約之敘述，何者正確？
  查看 AI 詳解 →
• 107年 專技普考 第15題
  依公寓大廈管理條例規定，有關公寓大廈外牆開口部或陽台設置防墜設施的條件，下列何者錯誤？
  查看 AI 詳解 →
• 107年 專技普考 第16題
  依公寓大廈管理條例之規定，非封閉式之公寓大廈集居社區其地面層為各自獨立之數幢建築物，且區內屬住宅與辦公、商場混合使用，其辦公、商場之出入口各自獨立之公寓大廈，各該幢內之辦公、商場部分，得就該幢或結合他…
  查看 AI 詳解 →
• 107年 專技普考 第17題
  依公寓大廈管理條例之規定，公寓大廈之起造人或區分所有權人應依使用執照所記載之用途及法定之測繪規定，辦理建物所有權第一次登記。下列敘述何者錯誤？
  查看 AI 詳解 →
• 107年 專技普考 第18題
  公寓大廈共用部分原則上不得獨立使用供做專有部分，依公寓大廈管理條例之規定，下列何者屬得為約定專用部分：
  查看 AI 詳解 →
• 107年 專技普考 第19題
  依公寓大廈管理條例之規定，共用部分指公寓大廈專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建築物，而供共同使用者。關於共用部分，下列敘述何者錯誤？
  查看 AI 詳解 →
• 107年 專技普考 第20題
  依公寓大廈管理條例之規定，開放空間及退縮空地，在直轄市、縣（市）政府核准範圍內，應經下列何種程序，始得供營業使用？
  查看 AI 詳解 →
• 107年 專技普考 第21題
  依公寓大廈管理條例之規定，因地震、水災、風災、火災或其他重大事變，肇致危害公共安全，而需要辦理公寓大廈之重建者，下列敘述何者錯誤？
  查看 AI 詳解 →
• 106年 專技普考 第33題
  公寓大廈共用部分不得獨立使用供作專有部分，其為下列何者非不得為約定專用部分？
  查看 AI 詳解 →
• 106年 專技普考 第34題
  在規約並未特別約定之情形下，一層一戶之住戶在樓梯間與走廊置放鞋櫃，並將安全門上鎖防止他人出入該樓層。下列敘述，何者正確？
  查看 AI 詳解 →
• 106年 專技普考 第35題
  下列有關公寓大廈管理之敘述，何者錯誤？
  查看 AI 詳解 →
• 106年 專技普考 第36題
  專有部分之樓地板維修時，原則上維護費用應由誰負擔？
  查看 AI 詳解 →
• 106年 專技普考 第37題
  公寓大廈住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔之費用，下列何者情形管理委員會得訴請法院命其給付？
  查看 AI 詳解 →
• 106年 專技普考 第38題
  依公寓大廈管理條例規定，召開區分所有權人會議之通知，應由召集人於開會幾日前以書面載明開會內容，通知各區分所有權人？
  查看 AI 詳解 →
• 106年 專技普考 第39題
  依公寓大廈管理條例規定，關於供區分所有權人使用部分之敘述，下列何者錯誤？
  查看 AI 詳解 →
• 106年 專技普考 第40題
  依公寓大廈管理條例規定，關於召開區分所有權人會議，下列敘述何者錯誤？
  查看 AI 詳解 →
• 105年 專技普考 第31題
  關於公寓大廈住戶行為規範之敘述，下列何者錯誤？
  查看 AI 詳解 →
• 105年 專技普考 第32題
  依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人召開定期會議之頻率為：
  查看 AI 詳解 →
• 105年 專技普考 第33題
  公寓大廈內連通數個專有部分之樓梯間，依公寓大廈管理條例相關規定屬於何種型態？
  查看 AI 詳解 →
• 105年 專技普考 第34題
  關於公寓大廈起造人行為規範之敘述，下列何者錯誤？
  查看 AI 詳解 →
• 105年 專技普考 第35題
  依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈住戶對於非屬專有部分之利用情形，下列敘述何者正確？
  查看 AI 詳解 →
• 105年 專技普考 第36題
  關於公寓大廈營運與管理維護的敘述，下列何者正確？
  查看 AI 詳解 →
• 105年 專技普考 第37題
  區分所有權人違反公寓大廈管理條例第 22 條，管理委員會得依區分所有權人會議之決議，訴請法院命區分所有權人出讓其區分所有權及其基地所有權應有部分；於判決確定後 3 個月內不自行完成者，經管理委員會聲請…
  查看 AI 詳解 →
• 105年 專技普考 第38題
  關於公寓大廈公共基金的敘述，下列何者正確？
  查看 AI 詳解 →
• 105年 專技普考 第39題
  依公寓大廈管理條例規定，直轄市、縣（市）政府得聘請資深之專家、學者及建築師、律師，並指定公寓大廈及建築管理主管人員，組設何種委員會處理公寓大廈爭議事件？
  查看 AI 詳解 →
• 105年 專技普考 第40題
  公寓大廈外牆面設置廣告物，除應依法令規定辦理外，下列敘述何者正確？
  查看 AI 詳解 →